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北門水哥 發(fā)表于 2022-9-3 17:45:02

省住建廳督辦!淮安40個小區(qū)“梯控”已全面停用!

8月30日,江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人走進《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》全媒體直播間。節(jié)目中,淮安市淮陰區(qū)天鵝灣小區(qū)業(yè)主反映稱,小區(qū)物業(yè)公司在未征求業(yè)主意見的情況下安裝小區(qū)電梯梯控設(shè)備,而且電梯卡需要頻繁“激活”,給業(yè)主帶來不便。9月1日,省住建廳相關(guān)處室負(fù)責(zé)人前往當(dāng)?shù)囟睫k此事。

七天“激活”一次電梯卡只因小區(qū)業(yè)主未交物業(yè)費?
(金輝天鵝灣小區(qū))
淮安市淮陰區(qū)金輝天鵝灣小區(qū)共有16棟高層住宅,入住居民2800余戶。幾個月前,小區(qū)物業(yè)公司突然給15棟住宅樓安裝了電梯梯控裝置,使用電梯必須刷卡,電梯卡也需要定期“激活”。但漸漸有居民發(fā)現(xiàn),“激活”電梯卡似乎成了物業(yè)公司催繳物業(yè)費的新手段。


(居民張大爺說 沒有電梯 根本無法正常生活)
“子女不在家,有時候交物業(yè)費就耽擱了,然后卡就用不了。”居民張大爺告訴記者,交了物業(yè)費,“激活”一次電梯卡能用一年,不交物業(yè)費,“激活”一次只能用一周。“他們就說只能刷七天。但不刷能怎么辦?三十幾樓,總不能爬樓吧!”


(督辦人員和業(yè)主交流)
小區(qū)物業(yè)公司北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司淮安分公司片區(qū)負(fù)責(zé)人莊建超解釋,目前小區(qū)梯控已經(jīng)全部停用。


(小區(qū)住宅樓多為高層)
“之前采用的反向公示,沒有居民提反對意見我們就安裝了梯控。下一步我們將逐棟調(diào)查,征求業(yè)主同意后,再開通使用。”莊建超表示。

主管部門:轄區(qū)40個小區(qū)“梯控”已全面停用將設(shè)立長效機制提升物業(yè)運營能力
記者了解到,淮陰區(qū)共有73個居民小區(qū)安裝電梯近1500部,已有40個小區(qū)安裝梯控設(shè)備。淮陰區(qū)住建局要求,在未依照我國《物權(quán)法》、《江蘇省物業(yè)管理條例》履行征求業(yè)主意見環(huán)節(jié)前,轄區(qū)內(nèi)所有梯控設(shè)備一律停用。

8月31日,淮陰區(qū)住建局召開全區(qū)物業(yè)服務(wù)專項整頓會議,集中整頓未經(jīng)決策程序安裝“梯控”、捆綁物業(yè)收費的行為,強調(diào)物業(yè)企業(yè)催收物業(yè)費要合法合規(guī),在服務(wù)中也要耐心聽取業(yè)主的意見和建議。




9月1日,淮陰區(qū)住建局向轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出通知,禁止利用電梯梯控設(shè)置限制居民出入并捆綁收取物業(yè)費的行為。


(淮陰區(qū)住建局局長洪波)
“下一步,我們要求物業(yè)公司和業(yè)主簽訂服務(wù)合同時,明確物業(yè)費的構(gòu)成。”淮陰區(qū)住建局局長洪波表示,“比如垃圾清運費、保潔費、電費和電梯維護費等是保障基礎(chǔ)運營的費用,是必須要交的。服務(wù)方面,我們會征求每個單元業(yè)主的意見,對物業(yè)公司服務(wù)水平進行打分,按照比例進行減免物業(yè)費。從長效機制方面提升物業(yè)公司運營能力。”


(金輝天鵝灣小區(qū))
對此,前來督辦的省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長汪先良表示,推進物業(yè)管理水平涉及千家萬戶居民的幸福生活,提高物業(yè)合同履行水平、推進物業(yè)服務(wù)信息公開、加強相關(guān)法律法規(guī)宣傳力度,是今后工作的重點方向。

(省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長汪先良)

“下一步的工作,一是要加強物業(yè)管理,推動規(guī)范化服務(wù)。第二,要持續(xù)推進物業(yè)收費信息公開工作,讓老百姓明明白白消費。第三,要進一步加大《民法典》、《江蘇省物業(yè)管理條例》宣傳,涉及到業(yè)主表決、收費的事項,要依法解決,促進物業(yè)服務(wù)健康發(fā)展。”汪先良表示。

來源:江蘇新聞廣播


孺子牛123 發(fā)表于 2022-9-4 06:34:54

物業(yè)亂象何時休??
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