淮安某小區(qū)“樓裂裂”，業(yè)主們欲哭無淚
從去年4月起，淮安清城美墅小區(qū)因使用劣質(zhì)墻磚，導(dǎo)致五棟高層住宅變成危房的事情被連續(xù)曝光。經(jīng)過業(yè)主不斷維權(quán)以及當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，開發(fā)商終于在2020年9月同意退房。從首次曝光至今，已整整一年，那么，退房進(jìn)展如何？業(yè)主們的問題解決了嗎？周邊二手房?jī)r(jià)上漲原有退房標(biāo)準(zhǔn)難換新居
清城美墅位于淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，2015年交付給業(yè)主。交付后一年多，小區(qū)五棟高層住宅陸續(xù)出現(xiàn)大面積開裂。
2019年年底，經(jīng)江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)，這五棟高層住宅的主體結(jié)構(gòu)安全性被鑒定為C級(jí)，也就是安全性不達(dá)標(biāo)、影響整體承載。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/861f397335ca405ca8fd9d1039eb7322?from=pc
檢測(cè)報(bào)告顯示，這五棟高層住宅的墻磚中氧化鎂成分超標(biāo)，屬于不合格產(chǎn)品；墻磚吸水后膨脹，使墻體開裂。
2020年9月，清城美墅開發(fā)商同意退房，退房標(biāo)準(zhǔn)為每平方米7328元。然而，部分業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商給的退房標(biāo)準(zhǔn)偏低，導(dǎo)致退房進(jìn)展緩慢。今年4月13日，記者再一次來到清城美墅小區(qū)。受影響的244戶業(yè)主中，目前只有70多戶和開發(fā)商簽了退房協(xié)議。不少業(yè)主表示，從2020年9月到現(xiàn)在，周邊房?jī)r(jià)漲了不少，每平米7328元的退房標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買一套同等條件的房子。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/c5280e1dcee748c4a5adfc5d09a1d2a4?from=pc
業(yè)主劉先生算了一筆賬，現(xiàn)在最起碼要多承擔(dān)50萬元左右的額外費(fèi)用，才能在附近買到同樣面積的房子。
記者走訪清城美墅周邊的房產(chǎn)中介了解到，近幾個(gè)月來，這一帶的二手房均價(jià)每平方米上漲了兩千元左右。一位房屋中介工作人員告訴記者，附近二手房的市場(chǎng)行情是老小區(qū)一萬元不到，新小區(qū)一萬多，七千多元到哪里都買不到房子。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/283a99a6e31d4f6fba161406fb40a162?from=pc
房屋狀況持續(xù)惡化部分業(yè)主計(jì)劃選擇維修
退房不劃算，但房屋狀況也容不得業(yè)主再拖下去了。有業(yè)主告訴記者，自己房屋的裂縫越來越明顯，還有一段時(shí)間就到梅雨季節(jié)，業(yè)主們十分擔(dān)心。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/84b38e13a6d040499d1e4ac22f0cd439?from=pc
業(yè)主李女士說，家里的一個(gè)房間從2020年6月份開始就開始滴水了，一開始是小面積的，現(xiàn)在已經(jīng)面積很大了，每天都要放六個(gè)桶接水，即使不下雨，屋子里也漏水。一些業(yè)主計(jì)劃：放棄退房，選擇維修。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/04313ec4c6774c23bc172ccc9f408f55?from=pc
住建：拆除墻體保留框架 ，補(bǔ)償業(yè)主過渡費(fèi)。
當(dāng)?shù)刈〗ú块T透露，此前他們對(duì)清城美墅這五棟高層的框架安全性做過鑒定，結(jié)論是房屋框架沒有問題，可以繼續(xù)保留。
淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站質(zhì)監(jiān)科科長(zhǎng)陳從舉介紹，目前是準(zhǔn)備組織人員把業(yè)主撤離之后，把所有的填充墻體拆除，拆除之后對(duì)留存的框架再進(jìn)行一次鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果制定維修方案。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/f1bfe83abd9140208fd7f2fb7adac8eb?from=pc
陳科長(zhǎng)表示，如果第二次鑒定仍然沒有問題，他們組織施工隊(duì)重新砌墻，將這五棟高層住宅恢復(fù)原樣。維修期間，業(yè)主可以得到一筆過渡費(fèi)用。按照六個(gè)月一批給業(yè)主過渡費(fèi)，業(yè)主搬家走了之后，把裝修補(bǔ)償，在維修完成之后，會(huì)給業(yè)主空留三個(gè)月的裝修恢復(fù)期間，這期間都會(huì)給過渡費(fèi)。
整理來源：江蘇公共新聞 政府應(yīng)該整頓這些開發(fā)商，
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