淮安某小區(qū)“樓裂裂”，業(yè)主們欲哭無淚

淮安人網(wǎng)

從去年4月起，淮安清城美墅小區(qū)因使用劣質(zhì)墻磚，導(dǎo)致五棟高層住宅變成危房的事情被連續(xù)曝光。經(jīng)過業(yè)主不斷維權(quán)以及當(dāng)?shù)卣�府協(xié)調(diào)，開發(fā)商終于在2020年9月同意退房。從首次曝光至今，已整整一年，那么，退房進展如何？業(yè)主們的問題解決了嗎？

周邊二手房價上漲

原有退房標(biāo)準(zhǔn)難換新居

清城美墅位于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，2015年交付給業(yè)主。交付后一年多，小區(qū)五棟高層住宅陸續(xù)出現(xiàn)大面積開裂。

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2019年年底，經(jīng)江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，這五棟高層住宅的主體結(jié)構(gòu)安全性被鑒定為C級，也就是安全性不達(dá)標(biāo)、影響整體承載。

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檢測報告顯示，這五棟高層住宅的墻磚中氧化鎂成分超標(biāo)，屬于不合格產(chǎn)品；墻磚吸水后膨脹，使墻體開裂。

2020年9月，清城美墅開發(fā)商同意退房，退房標(biāo)準(zhǔn)為每平方米7328元。然而，部分業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商給的退房標(biāo)準(zhǔn)偏低，導(dǎo)致退房進展緩慢。

今年4月13日，記者再一次來到清城美墅小區(qū)。受影響的244戶業(yè)主中，目前只有70多戶和開發(fā)商簽了退房協(xié)議。不少業(yè)主表示，從2020年9月到現(xiàn)在，周邊房價漲了不少，每平米7328元的退房標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買一套同等條件的房子。

業(yè)主劉先生算了一筆賬，現(xiàn)在最起碼要多承擔(dān)50萬元左右的額外費用，才能在附近買到同樣面積的房子。

記者走訪清城美墅周邊的房產(chǎn)中介了解到，近幾個月來，這一帶的二手房均價每平方米上漲了兩千元左右。一位房屋中介工作人員告訴記者，附近二手房的市場行情是老小區(qū)一萬元不到，新小區(qū)一萬多，七千多元到哪里都買不到房子。

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房屋狀況持續(xù)惡化

部分業(yè)主計劃選擇維修

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退房不劃算，但房屋狀況也容不得業(yè)主再拖下去了。有業(yè)主告訴記者，自己房屋的裂縫越來越明顯，還有一段時間就到梅雨季節(jié)，業(yè)主們十分擔(dān)心。

業(yè)主李女士說，家里的一個房間從2020年6月份開始就開始滴水了，一開始是小面積的，現(xiàn)在已經(jīng)面積很大了，每天都要放六個桶接水，即使不下雨，屋子里也漏水。一些業(yè)主計劃：放棄退房，選擇維修。

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住建：拆除墻體保留框架 ，補償業(yè)主過渡費。

當(dāng)?shù)刈〗ú块T透露，此前他們對清城美墅這五棟高層的框架安全性做過鑒定，結(jié)論是房屋框架沒有問題，可以繼續(xù)保留。

淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站質(zhì)監(jiān)科科長陳從舉介紹，目前是準(zhǔn)備組織人員把業(yè)主撤離之后，把所有的填充墻體拆除，拆除之后對留存的框架再進行一次鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果制定維修方案。

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陳科長表示，如果第二次鑒定仍然沒有問題，他們組織施工隊重新砌墻，將這五棟高層住宅恢復(fù)原樣。維修期間，業(yè)主可以得到一筆過渡費用。按照六個月一批給業(yè)主過渡費，業(yè)主搬家走了之后，把裝修補償，在維修完成之后，會給業(yè)主空留三個月的裝修恢復(fù)期間，這期間都會給過渡費。

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整理來源：江蘇公共新聞

為正義發(fā)聲

政府應(yīng)該整頓這些開發(fā)商，

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