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淮安人網 發表于 2020-10-24 19:37:17

十月,淮安進入了房價新時代!

  后疫情時代的淮安房地產行情,上漲的讓人猝不及防,更讓持幣待購的剛需一族懊悔不迭...

10月20日淮安土拍硝煙四起,亂云飛渡

  在上周的淮安房地產分析中,小編曾說過:新地王的不斷刷新,土拍天花板不斷地被捅破,眾多大牌房企落子淮安,打開了淮安房地產量價齊升的通道,新的地王、新的樓王都是站在上一個樓盤的肩膀上出發的。
  在10月20日的土拍中果真得到了應驗。

  10月20日的土拍可謂是硝煙四起,亂云飛渡。共成交12幅地,一連拍出三個地王。  刷新了淮安各大板塊樓面新紀錄。


  一、淮自然(浦)掛第7號地塊  起拍樓面價3540元/㎡,土拍一開始就異常膠著,白熱化,從早上10點開始一直到下午4點,經過306輪的報價,最終被泰州市碧桂園房地產開發公司競得,成交樓面價為4696.5元/㎡,成為城南板塊新地王。


  二、淮自然(安)掛2020第16號地塊  樓面價起拍是4320元/㎡,經過147輪的報價,被泰州市碧桂園房地產開發公司競得,成交樓面價5289元/㎡,成為淮安區新的地王。  繼碧桂園高鐵小鎮項目后,碧桂園緊隨著城市南聯東擴果斷落子,說明碧桂園在深耕淮安中,對淮安的未來充滿信心。


  三、淮自然(浦)掛2020第5號地塊  樓面起拍價5117.88元/㎡,經過66輪的報價,被國聯競得。成交樓面價7100元/㎡,成為淮安新“地王”。三塊地王的出現本是意料之中,也是意料之外,特別是第5號地塊的決出,給了10月22日的生態新城221#地塊帶來了不確定。

淮安新地王產生后的未來48小時能否站穩腳跟,還是屈居做個清江浦區地王有些撲朔迷離了。也讓10月22日的生態新城221#地塊土拍更有看點......
大幕拉開,淮安進入了房價新時代


  生態新城221#地塊的起拍從上午10時開始,參拍企業勢在必得,可謂刀刀見肉,樓面價從6004元/㎡開始,10時41分左右突破7000元/㎡,12時04分左右突破8000元/㎡。淮自然(浦)掛2020第5號地塊,僅僅做了三十多個小時的地王,就讓位于生態新城221#地塊,16時21分左右樓面價突破9000元/㎡,樓面價一路上揚。



    樓面價越過9000大關,  參拍企業卻沒有收手跡象,都在最后一拼,20時37分,經過9小時的慘烈廝殺,戰局停留在960輪,上海建發終以35.2億元總價,樓面價9321元/㎡,溢價率55.24%。獲得樓王地塊。

  四大板塊樓面價集體飆升,生態新城221#地塊樓面價更是突破9321元/㎡,樓面價直接看齊過往的住宅價,淮安未來的房價不是漲不漲的問題,而是漲多少的才能消化上漲的地價,清江浦板塊、淮安區板塊、徐揚板塊、城南板塊樓面價全面上揚,依次坐定,引領著淮安房價走進了新時代。
   生態新城221#地塊的慘烈廝殺,不會有兩敗俱傷,買單的都是未來的購房者,最大的得利者卻是同在安瀾路上的高鐵小鎮,他們的樓面價1650元/㎡,距離地王只有3公里左右,但售價還不到地王的樓面價,這里價格洼地凸顯。投資未來,相信定會不負所望。

  小編曾說過,地王的周邊都會有樓市的價格洼地,樓面價洼地即將填平,大浪淘金留給剛需的時間并不多了。 

飯后茶余 發表于 2020-10-28 10:09:59

試問給淮安百姓民生帶來了什么實惠
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