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后疫情時代的淮安房地產行情,上漲的讓人猝不及防,更讓持幣待購的剛需一族懊悔不迭...6 k8 K/ v, G# e) t) M9 q |5 C8 T6 ?
" c; M# d- M1 O% R; p5 ]10月20日 淮安土拍硝煙四起,亂云飛渡
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2020-10-24 19:28 上傳
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( N4 z; j9 n0 B- } 在上周的淮安房地產分析中,小編曾說過:新地王的不斷刷新,土拍天花板不斷地被捅破,眾多大牌房企落子淮安,打開了淮安房地產量價齊升的通道,新的地王、新的樓王都是站在上一個樓盤的肩膀上出發的。
5 ?. [: F7 K0 z# P, M! a* C 在10月20日的土拍中果真得到了應驗。
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2020-10-24 19:28 上傳
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10月20日的土拍可謂是硝煙四起,亂云飛渡。 共成交12幅地,一連拍出三個地王。 刷新了淮安各大板塊樓面新紀錄。
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2020-10-24 19:28 上傳
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2020-10-24 19:28 上傳
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! W+ k' X1 c+ V) B& h 一、淮自然(浦)掛第7號地塊 起拍樓面價3540元/㎡,土拍一開始就異常膠著,白熱化,從早上10點開始一直到下午4點,經過306輪的報價,最終被泰州市碧桂園房地產開發公司競得,成交樓面價為4696.5元/㎡,成為城南板塊新地王。
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2020-10-24 19:28 上傳
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2020-10-24 19:28 上傳
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& z/ h% z3 ~5 S- o7 u 二、淮自然(安)掛2020第16號地塊 樓面價起拍是4320元/㎡,經過147輪的報價,被泰州市碧桂園房地產開發公司競得,成交樓面價5289元/㎡,成為淮安區新的地王。 繼碧桂園高鐵小鎮項目后,碧桂園緊隨著城市南聯東擴果斷落子,說明碧桂園在深耕淮安中,對淮安的未來充滿信心。
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2020-10-24 19:28 上傳
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2020-10-24 19:28 上傳
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5 F: F/ S3 ^' g( K 三、淮自然(浦)掛2020第5號地塊 樓面起拍價5117.88元/㎡,經過66輪的報價,被國聯競得。成交樓面價7100元/㎡,成為淮安新“地王”。三塊地王的出現本是意料之中,也是意料之外,特別是第5號地塊的決出,給了10月22日的生態新城221#地塊帶來了不確定。
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3 o7 ]1 k% R$ A' \! N" k) N7 D淮安新地王產生后的未來48小時能否站穩腳跟,還是屈居做個清江浦區地王有些撲朔迷離了。 也讓10月22日的生態新城221#地塊土拍更有看點......
5 W; J2 A; _3 t4 X% }大幕拉開,淮安進入了房價新時代4 s2 A8 u9 l8 h5 u$ M# Z
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2020-10-24 19:28 上傳
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/ q/ X, I# F% ~5 l: r6 e 生態新城221#地塊的起拍從上午10時開始,參拍企業勢在必得,可謂刀刀見肉,樓面價從6004元/㎡開始,10時41分左右突破7000元/㎡,12時04分左右突破8000元/㎡。淮自然(浦)掛2020第5號地塊,僅僅做了三十多個小時的地王,就讓位于生態新城221#地塊,16時21分左右樓面價突破9000元/㎡,樓面價一路上揚。
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2020-10-24 19:28 上傳
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2020-10-24 19:28 上傳
2 }4 i4 G' b! ] 樓面價越過9000大關, 參拍企業卻沒有收手跡象,都在最后一拼,20時37分,經過9小時的慘烈廝殺,戰局停留在960輪,上海建發終以35.2億元總價,樓面價9321元/㎡,溢價率55.24%。獲得樓王地塊。 9 c$ m+ V; T g3 I2 Q4 C
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2020-10-24 19:28 上傳
$ ^2 e9 t% F: I5 r 四大板塊樓面價集體飆升,生態新城221#地塊樓面價更是突破9321元/㎡,樓面價直接看齊過往的住宅價,淮安未來的房價不是漲不漲的問題,而是漲多少的才能消化上漲的地價,清江浦板塊、淮安區板塊、徐揚板塊、城南板塊樓面價全面上揚,依次坐定,引領著淮安房價走進了新時代。 - Q+ C0 e2 _8 \# Y( Q! _6 b, G
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2020-10-24 19:28 上傳
生態新城221#地塊的慘烈廝殺,不會有兩敗俱傷,買單的都是未來的購房者,最大的得利者卻是同在安瀾路上的高鐵小鎮,他們的樓面價1650元/㎡,距離地王只有3公里左右,但售價還不到地王的樓面價,這里價格洼地凸顯。投資未來,相信定會不負所望。 1 ^! m a4 Z. ^: ?7 S
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2020-10-24 19:28 上傳
5 p; @2 g# P" G2 x/ z* e. ]7 X 小編曾說過,地王的周邊都會有樓市的價格洼地,樓面價洼地即將填平,大浪淘金留給剛需的時間并不多了。 |