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淮安人網(wǎng) 發(fā)表于 2020-8-10 09:47:25

涉及淮安區(qū)275戶!你們家要拆了…

清華苑西南側地塊
項目改造總面積7.5萬平方米改造總戶數(shù)275戶補償安置方案清華苑西側地塊房屋征收補償安置方案(征求意見稿)(節(jié)選)
根據(jù)淮安區(qū)2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃,需對清華苑西側地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬物實施征收。為保證房屋征收工作的順利推進,切實維護被征收人的合法權益,依據(jù)國有土地上房屋征收現(xiàn)行法規(guī)和政策,現(xiàn)制定房屋征收補償安置方案如下:
一、補償安置對象:征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權人。
二、補償安置依據(jù):1、《淮安市國有土地上房屋征收與補償辦法》(淮政規(guī)〔2020〕1號);2、《關于印發(fā)淮安市區(qū)國有土地上房屋征收補償估價技術細則(試行)的通知》(淮住建發(fā)〔2011〕68號);3、《關于淮安市楚州區(qū)國有土地上房屋征收補償補助標準的通知》(楚住建〔2011〕194號)。
三、征收補償安置原則:對征收范圍內(nèi)的合法建筑予以補償和安置,對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑一律不予補償、安置。嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《中共淮安市楚州區(qū)委、淮安市楚州區(qū)人民政府關于處理黨員干部和公職人員違法建設的若干規(guī)定》(楚政發(fā)〔2008〕13號)文件的有關規(guī)定,由區(qū)城管執(zhí)法局同步介入實施拆除,或由被征收人在規(guī)定期限內(nèi)進行自拆。合法建筑認定的具體規(guī)定為:
1、取得《房屋所有權證》或《建設工程規(guī)劃許可證》(建筑執(zhí)照)的房屋為合法建筑。
2、依據(jù)2005年航拍測繪圖,被征收現(xiàn)狀房屋在2005年航拍測繪圖中有顯示的,可享受政府優(yōu)惠政策:被征收人在本項目房屋征收規(guī)定的期限內(nèi)簽約并將房屋交付拆除的,可視為合法建筑補償和安置,逾期將嚴格按照房屋產(chǎn)權登記和建設規(guī)劃等合法有效證件手續(xù)執(zhí)行。
3、區(qū)政府在作出本項目房屋征收決定前,組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。
四、征收期限:以房屋征收決定公告為準。
五、補償安置方式:提供產(chǎn)權調(diào)換和貨幣補償兩種方式,由被征收人自行選擇。
征收獎勵(住宅房屋):
征收面積進度獎:被征收人在前30日內(nèi)簽訂協(xié)議且交割舊房、并選擇產(chǎn)權調(diào)換的,完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的(獎勵起算日期以房屋征收工作簡報為準),結合其被征收房屋合法面積,給予180元/㎡、120元/㎡、60元/㎡不同檔次的一次性提前搬遷獎勵,最低獎勵標準為6000元/戶(即:不足6000元的,補足6000元/戶),具體獎勵規(guī)定如下:前20日內(nèi)完成的,獎勵180元/㎡;中期7日內(nèi)完成的,獎勵120元/㎡;后3日內(nèi)完成的,獎勵60元/㎡。
如逾期交割舊房的,則按照《關于淮安市楚州區(qū)國有土地上房屋征收補償補助標準的通知》(楚住建〔2011〕194號)文件執(zhí)行,即:前20日內(nèi)80元/平方米、中期7日60元/平方米、后3日40元/平方米,不足5000元補足5000元。
被征收人延期交割舊房的,在補償結算時按規(guī)定相應扣除獎勵金額。
安置房源
安置房選擇順序
按照簽訂《征收補償安置協(xié)議》先后順序確定選房順序,本著“誰先交拆,誰先選”的原則,先簽協(xié)議并交拆者優(yōu)先選擇樓層、套型、房號。安置具體房號公布上墻,數(shù)量有限,先選先得,選完為止。
來源:淮安區(qū)人民政府
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