【房產(chǎn)資訊】居民入住了廉住房后需要注意事項
* 注意事項市房產(chǎn)管理局將會同區(qū)民政部門、街道辦事處對市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入公租房保障家庭的收入及住房情況進行定期審核。 (1)公租房租賃合同期限一般為3年，租賃資格每3年審核一次。通過鼓勵群眾舉報、不定期檢查、入戶調(diào)查、信函索證、委托第三方調(diào)查取證等方式，加強住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況巡查。強化合同管理，對不再符合保障條件的，及時取消其保障資格。 (2)有下列行為之一的公租房承租人必須退出公共租賃住房： ① 采取提供虛假證明等欺騙方式取得公租房的; ② 家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公租房保障條件的; ③ 將承租的公租房擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的; ④ 無正當理由連續(xù)6個月以上未居住的; ⑤ 無正當理由累計6個月以上未繳納住房租金或物業(yè)管理費的; (3)租賃合同期滿未申請續(xù)約或經(jīng)審核不符合公租房保障資格的，承租人應結(jié)清有關費用，并于合同期滿之日起30日內(nèi)退出公租房，暫時難以騰退的，給予3個月過渡期，過渡期內(nèi)按市場平均租金計收，過渡期滿依法予以強制騰退。 (4)原直管公房轉(zhuǎn)為公租房，原住戶自然轉(zhuǎn)為公租房住戶，滿五年后，按本方案的要求進行審核管理。
* 會被取消廉租房資格的情況 (一)廉租房承租人有下列行為之一的，按照合同約定支付違約金，解除合同并收回保障房： 1.無正當理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的; 2.無正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的; 3.擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的; 4.將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的; 5.因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴重毀損的; 6.存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的; 7.法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。 (二)家庭收入(包括財產(chǎn)性收入)、家庭人口及住房情況變化而不再符合保障條件的，按規(guī)定一律取消保障資格; (三)隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，騙取廉租房保障的，將責令其退還已領取的住房補貼或退出廉租住房。并按照同期同區(qū)域同類型普通商品房的市場租賃價格補收租金，處1千元以下罰款，3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息騙取城鎮(zhèn)住房保障，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
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