大車橋鎮(zhèn)政府強(qiáng)行推進(jìn)違規(guī)拆遷對(duì)原大陽五,六，七開始重拳出擊，第一擊;關(guān)閉路燈!
車橋政府強(qiáng)行推進(jìn)違規(guī)拆遷對(duì)原大陽五，六，七開始重拳出擊，第一擊：關(guān)閉路燈！斗爭到底，不簽字
{:145_605:}{:145_605:} :L:L:L:L:L 這些貼子區(qū)政府網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人應(yīng)該看到吧？還是典型的不作為我看你們白拿納稅人的錢了……
路燈管理處接到上級(jí)通知，不得已關(guān)閉。有句話說的好叫，我頭上有領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)的頭上有領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)。{:145_603:} 本帖最后由 YBC 于 2018-9-28 15:00 編輯
久保田 發(fā)表于 2018-9-26 14:23
斗爭到底，不簽字
面臨拆遷，一邊是一輩子的家，另一邊是來自拆遷方的壓力，生活總是逼得我們無可奈何，最后卻只能按部就班。作為普普通通的老百姓，難道就沒有辦法為自己爭取到公平了嗎？我們?cè)摵稳ズ螐？https://ss1.baidu.com/6ONXsjip0QIZ8tyhnq/it/u=935217436,471914032&fm=173&s=5E3616C54EF3D9D8048CE4A403007012&w=640&h=418&img.JPEG
北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所的律師根據(jù)長年辦案的豐富經(jīng)驗(yàn)，為拆遷戶總結(jié)出了以下五點(diǎn)非常實(shí)用的招數(shù)
第一，確認(rèn)拆遷性質(zhì)
https://ss1.baidu.com/6ONXsjip0QIZ8tyhnq/it/u=3038839942,642177817&fm=173&s=8022DB176C12C2DA183C652C0300E060&w=640&h=426&img.JPEG
作為一名被拆遷戶，你得確定究竟是誰要拆你，拆了之后做什么。如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，那么就帶有強(qiáng)制性，這種情況下，反對(duì)拆遷房子是不可能的，只能盡可能的爭取補(bǔ)償?shù)淖畲蠡。如果是商業(yè)行為，那么，被拆遷戶的主動(dòng)性就很大，只要不同意就不能拆遷。
第二，確認(rèn)土地性質(zhì)征收行為因土地性質(zhì)不同而不同，要分清是集體土地還是國有土地，國有土地上是征收房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》必須按照市場價(jià)給予補(bǔ)償。而集體土地上的拆遷，目前沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理實(shí)施條例》，集體土地要開發(fā)首先必須先征收為國有，所以，主要是征收土地的補(bǔ)償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模遣还苁悄姆N性質(zhì)的，都必須給予被拆遷人公平合理的補(bǔ)償才可以拆。第三，給自己定位https://ss2.baidu.com/6ONYsjip0QIZ8tyhnq/it/u=1071074201,4152488649&fm=173&s=F7905B8142912FCC3E306D050300F0E3&w=640&h=424&img.JPEG不管因?yàn)槭裁磳?dǎo)致拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地或房屋的所有權(quán)人，那么要想拿到補(bǔ)償，你首先需要證明自己是被征收土地或房屋的所有權(quán)人，因此，手中的土地證、房產(chǎn)證就非常重要了，憑此可以對(duì)號(hào)入座去主張你的權(quán)利。如果你不是土地或房屋的產(chǎn)權(quán)人，而僅僅是使用者，首先要看租賃合同中就遇到拆遷問題是否有明確約定，有的話按照約定執(zhí)行，沒有的話，也就是說在有效的承租合同下，你因拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失或其他損失是可以主張補(bǔ)償?shù)。第四，明確補(bǔ)償內(nèi)容https://ss2.baidu.com/6ONYsjip0QIZ8tyhnq/it/u=1441713455,3609845260&fm=173&s=F1A1BB551633479A4085A9690300B032&w=640&h=425&img.JPEG國有土地上房屋征收的補(bǔ)償主要有：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。而集體土地上主要是土地征收的補(bǔ)償，房屋、青苗等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第五，了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)https://ss2.baidu.com/6ONYsjip0QIZ8tyhnq/it/u=2331660842,2451419060&fm=173&s=8740FA05169D43DE0F10B50701005093&w=640&h=426&img.JPEG如果是國有土地上的房屋征收，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，必須按照市場價(jià)補(bǔ)償，而集體土地上的拆遷，目前沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》，此外，最高人民法院有相關(guān)的司法解釋，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中已經(jīng)就土地征收補(bǔ)償適用問題作出了規(guī)定，“征收集體土地上房屋的補(bǔ)償不能直接適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，但可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償”。至于征收耕地等不涉及房屋的情況下，《土地管理法》的規(guī)定是按照最高為前3年年均產(chǎn)值的30倍，實(shí)踐中建議當(dāng)事人按自己土地的平均產(chǎn)值來主張補(bǔ)償？偟膩碚f把握一個(gè)原則就是征收或者拆遷不能降低原有的生活居住水平。生活就是這樣無可奈何，拆遷本來是皆大歡喜的事，但是由于利益的牽扯方太多，不公平的拆遷比比皆是，被拆遷戶也是身心俱疲。面對(duì)不公平的拆遷，我們?cè)诹α可细揪筒皇菍?duì)方的對(duì)手，唯有借助法律的力量來為自己爭取最大的利益，這樣是最安全也是最有效的。
不拆最好
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