大車橋鎮政府強行推進違規拆遷對原大陽五,六，七開始重拳出擊，第一擊;關閉路燈!

辛福一生

車橋政府強行推進違規拆遷對原大陽五，六，七開始重拳出擊，第一擊：關閉路燈！

久保田

斗爭到底，不簽字

自然風

我是雷公

樂在騎中

這些貼子區政府網絡發言人應該看到吧？還是典型的不作為我看你們白拿納稅人的錢了……

ishowu

路燈管理處接到上級通知，不得已關閉。有句話說的好叫，我頭上有領導，領導的頭上有領導的領導。

YBC

久保田 發表于 2018-9-26 14:23
斗爭到底，不簽字

面臨拆遷，一邊是一輩子的家，另一邊是來自拆遷方的壓力，生活總是逼得我們無可奈何，最后卻只能按部就班。作為普普通通的老百姓，難道就沒有辦法為自己爭取到公平了嗎？我們該何去何從？

北京冠領律師事務所的律師根據長年辦案的豐富經驗，為拆遷戶總結出了以下五點非常實用的招數
第一，確認拆遷性質

作為一名被拆遷戶，你得確定究竟是誰要拆你，拆了之后做什么。如果是政府主導的，一般是為了公共利益，那么就帶有強制性，這種情況下，反對拆遷房子是不可能的，只能盡可能的爭取補償的最大化。如果是商業行為，那么，被拆遷戶的主動性就很大，只要不同意就不能拆遷。

第二，確認土地性質

征收行為因土地性質不同而不同，要分清是集體土地還是國有土地，國有土地上是征收房屋，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》必須按照市場價給予補償。而集體土地上的拆遷，目前沒有直接的法律依據，主要依據《土地管理法》和《土地管理實施條例》，集體土地要開發首先必須先征收為國有，所以，主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償的，但是不管是哪種性質的，都必須給予被拆遷人公平合理的補償才可以拆。

第三，給自己定位

不管因為什么導致拆遷，拆遷補償的對象是土地或房屋的所有權人，那么要想拿到補償，你首先需要證明自己是被征收土地或房屋的所有權人，因此，手中的土地證、房產證就非常重要了，憑此可以對號入座去主張你的權利。如果你不是土地或房屋的產權人，而僅僅是使用者，首先要看租賃合同中就遇到拆遷問題是否有明確約定，有的話按照約定執行，沒有的話，也就是說在有效的承租合同下，你因拆遷而導致的停產停業損失或其他損失是可以主張補償的。

第四，明確補償內容

國有土地上房屋征收的補償主要有：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。而集體土地上主要是土地征收的補償，房屋、青苗等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產停業損失的補償。

第五，了解補償標準

如果是國有土地上的房屋征收，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，必須按照市場價補償，而集體土地上的拆遷，目前沒有直接的法律依據，主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》，此外，最高人民法院有相關的司法解釋，《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》中已經就土地征收補償適用問題作出了規定，“征收集體土地上房屋的補償不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，但可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準予以補償”。至于征收耕地等不涉及房屋的情況下，《土地管理法》的規定是按照最高為前3年年均產值的30倍，實踐中建議當事人按自己土地的平均產值來主張補償。總的來說把握一個原則就是征收或者拆遷不能降低原有的生活居住水平。

生活就是這樣無可奈何，拆遷本來是皆大歡喜的事，但是由于利益的牽扯方太多，不公平的拆遷比比皆是，被拆遷戶也是身心俱疲。面對不公平的拆遷，我們在力量上根本就不是對方的對手，唯有借助法律的力量來為自己爭取最大的利益，這樣是最安全也是最有效的。

一清田園

不拆最好