淮安中南世紀城現“豆腐渣”樓頂住建部門：一查到底

人在漂零 · 發表于 2018-8-17 10:40:15

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“中南世紀城一期2號樓801室樓頂成了‘豆腐渣’，樓板水泥大面積脫落，混凝土手摳即掉”。該消息經本報報道以來，廣大市民紛紛譴責開發商罔顧房屋質量安全。那么，是什么原因造成了這樣的質量安全問題？連日來，記者采訪了生態文旅區住建局和房地產建筑行業資深人士。他們均分析認為，最有可能的原因，是出在混凝土澆灌環節，甚至涉嫌偷工減料。

●“豆腐渣”樓頂竟然通過三方驗收

針對中南世紀城一期2號樓801室房頂出現嚴重質量問題，生態文旅區住建局相關負責人直言，根據目前情況來看，問題最有可能出在“潤泵”環節。“沒有按照要求對潤泵的砂漿進行規范處理。”該負責人解釋說，在混凝土施工中，第一道工序就是潤泵。在第一泵打出砂漿后，施工人員需要對砂漿進一步進行規范化處理。然而，中南世紀城的施工人員可能沒有及時進行相關作業。

從事房地產建筑行業十余年的李經理，對于上述分析表示認可。他告訴記者，問題最大的可能性就出在“潤泵”環節。不過，在他看來，不只是因為工人在打出砂漿后沒有進行規范化作業，“很有可能里面就沒有多少砂漿，或是根本就沒有砂漿，這樣可以降低建設成本。”李經理說，這就導致樓頂基本上全是石子，沒有砂漿進行有效粘合，導致出現樓板水泥大面積脫落，混凝土手摳即掉的現象。

李經理還給出了另外兩種可能性。一種是，第一泵里面的確有砂漿，但工人在施工中為了偷工，“只盯著一個地方打，沒有均勻分布在整個樓板中。”這就導致沒有打到砂漿，或是砂漿較少的部位，出現質量問題；還有一種可能，就是摻水了。李經理告訴記者，此前就有過施工單位為了節約混凝土，往混凝土里摻水，“摻水過多，混凝度強度降低，無法成形。”

目前，導致質量問題出現的具體原因還要等待相關部門的最終檢測結果。但是，無論哪種原因，對于這樣一處存在質量問題的房屋，當初是如何通過驗收的呢？

生態文旅區住建局相關負責人告訴記者，根據規定，商品房的驗收，是在施工方、監理方、開發商三方共同參與下完成的，實行一房一驗。在此過程中，住建部門作為監管部門，履行政府的監管職責，對有關方面的資質進行審查、監管，監督參建三方切實做好一房一驗。

該負責人說，在監管過程中，根據施工方、監理方、開發商三方提供的材料，中南世紀城一期驗收程序是合規的。

●住建部門表態將一查到底進行追責

既然施工方、監理方、開發商當初對中南世紀城一期2號樓801室進行了驗收，為何又會出現這樣的質量安全問題？三方當初是如何進行驗收的呢？

生態文旅區住建局相關負責人說，他們將根據檢測結果對相關責任主體依法進行處理。同時，將對房屋質量驗收過程進行調查取證，如發現相關人員違法違規行為將依規進行問責。

據了解，8月1日，生態文旅區住建局在收到中南世紀城一期2#樓801業主關于房屋質量問題投訴后，8月2日，住建局工作人員聯系建設單位負責人、業主進行了現場勘察，發現該業主所購房屋臥室頂棚砼表面脫落露筋。住建局針對房屋質量問題當場要求建設單位出具業主認可的處理方案；8月9日上午，住建局約談中南相關負責人，在要求雙方繼續協商的同時，要求建設單位委托有資質檢測機構對房屋混凝土強度進行檢測，并擬在本周組織相關專家開展現場論證工作，并將第一時間將檢測和專家論證結果反饋給房屋業主。

上述負責人還告訴記者，生態文旅區住建局正以該事件為抓手，加大對全區開發房屋監理單位督查工作，在全區開展房屋質量排查工作，繼續依法行政，堅決維護好群眾合法權益。