淮安中南世紀(jì)城現(xiàn)“豆腐渣”樓頂住建部門(mén)：一查到底

人在漂零 · 發(fā)表于 2018-8-17 10:40:15

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“中南世紀(jì)城一期2號(hào)樓801室樓頂成了‘豆腐渣’，樓板水泥大面積脫落，混凝土手摳即掉”。該消息經(jīng)本報(bào)報(bào)道以來(lái)，廣大市民紛紛譴責(zé)開(kāi)發(fā)商罔顧房屋質(zhì)量安全。那么，是什么原因造成了這樣的質(zhì)量安全問(wèn)題？連日來(lái)，記者采訪了生態(tài)文旅區(qū)住建局和房地產(chǎn)建筑行業(yè)資深人士。他們均分析認(rèn)為，最有可能的原因，是出在混凝土澆灌環(huán)節(jié)，甚至涉嫌偷工減料。

●“豆腐渣”樓頂竟然通過(guò)三方驗(yàn)收

針對(duì)中南世紀(jì)城一期2號(hào)樓801室房頂出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，生態(tài)文旅區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人直言，根據(jù)目前情況來(lái)看，問(wèn)題最有可能出在“潤(rùn)泵”環(huán)節(jié)。“沒(méi)有按照要求對(duì)潤(rùn)泵的砂漿進(jìn)行規(guī)范處理。”該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，在混凝土施工中，第一道工序就是潤(rùn)泵。在第一泵打出砂漿后，施工人員需要對(duì)砂漿進(jìn)一步進(jìn)行規(guī)范化處理。然而，中南世紀(jì)城的施工人員可能沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行相關(guān)作業(yè)。

從事房地產(chǎn)建筑行業(yè)十余年的李經(jīng)理，對(duì)于上述分析表示認(rèn)可。他告訴記者，問(wèn)題最大的可能性就出在“潤(rùn)泵”環(huán)節(jié)。不過(guò)，在他看來(lái)，不只是因?yàn)楣と嗽诖虺錾皾{后沒(méi)有進(jìn)行規(guī)范化作業(yè)，“很有可能里面就沒(méi)有多少砂漿，或是根本就沒(méi)有砂漿，這樣可以降低建設(shè)成本。”李經(jīng)理說(shuō)，這就導(dǎo)致樓頂基本上全是石子，沒(méi)有砂漿進(jìn)行有效粘合，導(dǎo)致出現(xiàn)樓板水泥大面積脫落，混凝土手摳即掉的現(xiàn)象。

李經(jīng)理還給出了另外兩種可能性。一種是，第一泵里面的確有砂漿，但工人在施工中為了偷工，“只盯著一個(gè)地方打，沒(méi)有均勻分布在整個(gè)樓板中。”這就導(dǎo)致沒(méi)有打到砂漿，或是砂漿較少的部位，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；還有一種可能，就是摻水了。李經(jīng)理告訴記者，此前就有過(guò)施工單位為了節(jié)約混凝土，往混凝土里摻水，“摻水過(guò)多，混凝度強(qiáng)度降低，無(wú)法成形。”

目前，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的具體原因還要等待相關(guān)部門(mén)的最終檢測(cè)結(jié)果。但是，無(wú)論哪種原因，對(duì)于這樣一處存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋，當(dāng)初是如何通過(guò)驗(yàn)收的呢？

生態(tài)文旅區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)規(guī)定，商品房的驗(yàn)收，是在施工方、監(jiān)理方、開(kāi)發(fā)商三方共同參與下完成的，實(shí)行一房一驗(yàn)。在此過(guò)程中，住建部門(mén)作為監(jiān)管部門(mén)，履行政府的監(jiān)管職責(zé)，對(duì)有關(guān)方面的資質(zhì)進(jìn)行審查、監(jiān)管，監(jiān)督參建三方切實(shí)做好一房一驗(yàn)。

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，在監(jiān)管過(guò)程中，根據(jù)施工方、監(jiān)理方、開(kāi)發(fā)商三方提供的材料，中南世紀(jì)城一期驗(yàn)收程序是合規(guī)的。

●住建部門(mén)表態(tài)將一查到底進(jìn)行追責(zé)

既然施工方、監(jiān)理方、開(kāi)發(fā)商當(dāng)初對(duì)中南世紀(jì)城一期2號(hào)樓801室進(jìn)行了驗(yàn)收，為何又會(huì)出現(xiàn)這樣的質(zhì)量安全問(wèn)題？三方當(dāng)初是如何進(jìn)行驗(yàn)收的呢？

生態(tài)文旅區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們將根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)相關(guān)責(zé)任主體依法進(jìn)行處理。同時(shí)，將對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行調(diào)查取證，如發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員違法違規(guī)行為將依規(guī)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

據(jù)了解，8月1日，生態(tài)文旅區(qū)住建局在收到中南世紀(jì)城一期2#樓801業(yè)主關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴后，8月2日，住建局工作人員聯(lián)系建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、業(yè)主進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，發(fā)現(xiàn)該業(yè)主所購(gòu)房屋臥室頂棚砼表面脫落露筋。住建局針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)要求建設(shè)單位出具業(yè)主認(rèn)可的處理方案；8月9日上午，住建局約談中南相關(guān)負(fù)責(zé)人，在要求雙方繼續(xù)協(xié)商的同時(shí)，要求建設(shè)單位委托有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并擬在本周組織相關(guān)專(zhuān)家開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)論證工作，并將第一時(shí)間將檢測(cè)和專(zhuān)家論證結(jié)果反饋給房屋業(yè)主。

上述負(fù)責(zé)人還告訴記者，生態(tài)文旅區(qū)住建局正以該事件為抓手，加大對(duì)全區(qū)開(kāi)發(fā)房屋監(jiān)理單位督查工作，在全區(qū)開(kāi)展房屋質(zhì)量排查工作，繼續(xù)依法行政，堅(jiān)決維護(hù)好群眾合法權(quán)益。