我們下關香溢花城業主的訴求如下：

下關賣牛肉的 · 發表于 2018-5-20 10:49:01

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尊敬的區政府領導：您好！
我們是下關香溢花城業主，現就物業費用、過渡費（1—4幢）、房屋交付及此次維權事件過程中部分業主被傷等問題的訴求提出如下：
一、本次維權中有兩名業主被傷，當時情況較為嚴重，經就醫后醫生確診其中一位年齡較長者在被推搡抬拉的過程中導致腰椎受傷變形，另一名女性業主腹部被重踢后持續腹痛不止，且小便頻繁，以上傷者所產生的醫療費用及后期復診等相關費用均應由天之潔物業一律承擔。
二、現今天之潔物業未向我香溢花城業主提供合法的營業執照、物業資質及物價部門備案的相關文件，要求天之潔物業提供與建設單位簽訂的物業服務合同（所有相關內容要求公布上墻，掛于醒目處，以便業主監督）。
三、1-4幢現過渡費結算截止時間為5月15日，但至今仍不符合交付條件，且多數業主已交納物業相關費用，故業主強烈要求繼續發放過渡費，望區相關部門盡快協調解決。另5-17幢按城投通知過渡費結算截止時間為5月31日，如在對應時間內尚不滿足交付條件，過渡費是否順延？
四、針對物業相關費用業主提出問題如下
1.物業費在物價部門備案的情況下，按現有文件精神為1元/平米以下收取，費用較高，因本小區為拆遷回遷房，不可與普通商品房同等計價。
針對現有物業公司此前對待業主的態度及種種行為，已經引起了廣大業主的不滿和不信任，故強烈要求按月交納物業費。
2.公共水電費每戶每年200元，按物價部門的文件精神按實收取，此“實”在什么地方？若無此“實”，物業憑何收取業主該項費用，須發生“實”后方可以實際用度分攤到戶。
3.生活垃圾處置費：每年40元已高出普通商品房36元/年的標準。
五、經業主對房屋外部觀察及部分已領取鑰匙的業主反映存在以下問題：
1.中間戶廚房和衛生間窗戶無法正常開到位。
2.部分空調外機無法擺放，呂二兵主任經建設單位咨詢后回復業主：如無法擺放空調外機是因空調安裝人員技術不到位。
3.部分業主反映空調落水管按放在飄窗上，可能導致墻體印水，導致外墻皮剝落和室內霉變等問題，影響正常生活。
4.1-17幢除14幢外一層地面未鋪設地磚，部分已鋪地磚有胡拼亂湊及空鼓的問題發生。
5.小區內混凝土地面已澆鑄完畢，部分業主發現地面已有開裂、坑洼及翹皮現象。