2018淮安區土地拍賣開門紅.未來房價走勢如何？

人人快餐

                                 2018年淮安區首輪土地拍賣價又是上億，未來房價走向?

    2018年1月17日，淮安區首輪土地拍賣開門紅，此次土地拍大幕，最受大家關注的要屬位于淮安區梁紅玉路西側、承恩大道南側的(安)掛2017第9號地塊，經過680輪次報價，終被中南置地成功拍得。該地塊與2017年拍出的淮安區“地王”同為中南競得。該板塊由淮安區重點打造，目前該地塊附近已經有淮安中學（高中）、紅軍小學、新安醫院以及淮安區客運東站等成熟配套，未來淮安高鐵站距離該地塊10幾分鐘路程，可以預計該區域價值很有潛力。

本次淮安區拍賣的這個9號地塊，成交價26580萬元。成交地價約為410萬/畝。總面積64.78畝，容積率2.5，樓面地價約為:2462元/平方米。土地溢價率123%。

     而2017年淮安區地王地塊的具體情況如下：

     杜康橋路北側、梁紅玉路東側地塊

     位于淮安區杜康橋路北側、梁紅玉路東側地塊以544輪報價，44640萬元成交價被淮安中南錦苑房地產有限公司競得，溢  價率為171%，為淮安區“地王”。

     起始價：16460萬元

    成交價：44640萬元

    溢價率：171%

    成交樓面價：2837元/平米

    看2次拍賣的數據可以看出，成交樓面價均在2500元左右，去年地王出來后，一些房地產業內人士對淮安區未來的房價趨勢頗有陳詞的，因為土地成本飆升，2018年的土地拍價格和去年相比較，也是奇虎相當，那么未來淮安區商品房出售價格會不會水漲船高呢？這里我們只是公布一下相關數據，房價是否漲或還是不漲，讓市場去決定吧！…………..

宏達裝璜高鋒＿

拿地越貴，房價上漲是肯定的��！開發商不搛錢？老婆給別人養啊。。。

楚州一布衣

房價估計上萬吧，周邊文府佳苑都頭7千了，周圍都是大幾千了！

獨孤求敗

房地產價格何時崩盤？

楚州一布衣

獨孤求敗 發表于 2018-1-19 16:09
房地產價格何時崩盤？

趕緊上車

我是雷公

我們安穩點，住老房子。

淺草

偉大的土地財政·········

杜海濤

沒辦法誰讓你生在淮南這黑