購房樓層隱秘規(guī)則 高性價(jià)比的三個(gè)樓層
買房，人們一般會(huì)去售樓部或者是房產(chǎn)中介，然而，很多人在選房的時(shí)候沒有做足功課，認(rèn)為銷售或中介經(jīng)驗(yàn)豐富，推薦的樓層不會(huì)差，于是，他們推薦什么就買什么，卻不知道，有些無良銷售人員會(huì)優(yōu)先推薦最不受歡迎的樓層，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)自己被忽悠了。購房不知道選什么樓層？內(nèi)行人透露：買了就是撿漏，認(rèn)準(zhǔn)“3個(gè)樓層”。一、符合“五佳”的樓層采光、通風(fēng)，這些都選樓層時(shí)一定要考慮到的因素，但其實(shí)不僅僅如此，還需要考慮到私密性、視野、環(huán)境這三個(gè)因素，而滿足這五個(gè)因素的樓層，就是這里所指的“五佳”樓層。如果你選的樓層在設(shè)備層，生活就會(huì)被噪音、輻射影響，長期生活在這種環(huán)境中將危及身體健康。不想選到設(shè)備層，那就要注意環(huán)境這個(gè)因素。再來說說視野這個(gè)因素，雖然視野不會(huì)對人的身體造成影響，但會(huì)影響房子的價(jià)格，而房子是買來長久居住的，試想一下，如果房子的視野差，人在陽臺(tái)看見的除了房子還是房子，會(huì)給人造成種壓抑感，這種房子受眾較小，轉(zhuǎn)手難。二、鳳凰層想必但凡聽說過這個(gè)樓層的人，一定不會(huì)輕易忘記它，其實(shí)鳳凰層即一棟樓的倒數(shù)第2層，這是樓盤賣得最快的樓層之一。這個(gè)樓層之所以賣得好，也不是沒有道理的，因?yàn)樗韧昝赖亍袄^承”了頂層的優(yōu)勢，又“規(guī)避”了其劣勢，在懂行人看來是個(gè)不可多得的好樓層。為什么會(huì)這樣呢？這不得從鳳凰層自身的特點(diǎn)說起，首先，它處在次頂層，視野、環(huán)境、私密性與頂層差異不大。其實(shí)，鳳凰層的戶型是十分好設(shè)計(jì)的，如果是設(shè)計(jì)成南北通透，那么它的特點(diǎn)就會(huì)發(fā)揮到極致，采光通風(fēng)條件很好，夏天打開窗門，不用空調(diào)也可度過炎炎夏日。三、一樓一樓？對的，你的眼睛沒有看錯(cuò)，就是一樓，其實(shí)，這是個(gè)備受爭議的樓層，喜歡的人認(rèn)為它“一好百好”，不喜歡的人對其“深惡痛疾”。但其實(shí)愛好這種東西，真的很難說的，每個(gè)人都有可能不同，有些人認(rèn)為一樓好，是因?yàn)閮r(jià)格便宜，有些還帶了小庭院。而且一樓出行方便，就算哪天電梯壞了，也影響不到自己的出行。也有些人覺得一樓不好，認(rèn)為它存在潮濕的問題；還會(huì)受蚊蟲等困擾；私密性差。不可否認(rèn)，一樓確實(shí)存在著一些缺點(diǎn)，不過內(nèi)行人表示，只要在選擇遠(yuǎn)離電梯口、綠道、有地下室的一樓，這些問題都可避免。總的來說，在上面這三個(gè)樓層之中，爭議性最大的還是一樓，不過，小編認(rèn)為，正所謂“一千個(gè)讀者就有一千個(gè)哈姆雷特”，每個(gè)人對每個(gè)樓層的喜好和看法也不一樣，如何選擇要結(jié)合自家的偏好和實(shí)際情況選擇。比如18樓，這個(gè)樓層的視野、通風(fēng)等都不會(huì)太差，不相信“十八層地獄”這個(gè)數(shù)字寓意的購房者就非常喜歡這個(gè)樓層，相信的人就很忌諱。
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