買房怎么選地段？關注以下幾點準沒錯！
對于絕大多數置業者來說，買房是一個慎重的決定，而這其中最重要的一個環節就是選好地段，那我們該如何利用自己有限的財力買到一個好房子，選到一個好地段呢？選擇地段要注意哪些方面的問題呢？要看重哪幾個桿件因素呢？接下來小編為大家盤點選擇地段的這些事。（一）關注交通的便捷與否不管你有沒有車，都要選擇一處交通便捷的地段，因為交通是否便利影響著這個片區未來的發展，交通越便利，軌道、公交、主干道經過越頻繁，周邊的發展就會越快。一個交通不便的地方很難有好的發展，所以開發商所建住宅也很難有好的銷路。我們經常會聽到“地鐵一響，黃金萬兩”，可見地鐵給地段增值帶來的巨大加成，交通往往影響著周邊的配套設施，一旦交通發達起來，人群就會聚集在這一個區域，隨之教育、醫療、商業也會跟著繁榮起來，有了好的配套，地段價值就會凸顯出來。長沙天心區南城、暮云等一帶就是由于地鐵1號線、芙蓉南路等主要交通線路才變得繁華起來。考慮交通我們要有前瞻性，關注地鐵、主干道等的建設動態，看準了沿線的好房就盡快下手。
（二）關注地段未來的規劃一個大城市，說不準什么一個荒郊野嶺的地方搖身一變就成為了熱門地段，所以地段偏僻點沒什么關系，多多關注市政規劃、政府政策等，沒準隨便畫一個圈，農村就變成了城市。就長沙來說，梅溪湖就是一個很好的例子，從2008年規劃建設以來，現在已成為長沙房屋均價最高的地段，擁有依山傍水的絕佳自然資源。判斷一個地區的未來，要對市政規劃有深入的了解，了解未來的一段時間內這個區域在城市中發揮什么樣的作用，周邊會有什么樣的建設設施等。就最近來說，有一個地方很火，那就是岳麓區大王山地段，恒大文化旅游城將在這里面向世界，內有恒大童世界、桐溪古鎮、華誼影視小鎮、頤養中心等各式各樣的休閑、旅游項目，在未來將會是長沙的一張名片。（三）關注周邊環境的優劣勢環境分為兩個部分，一個是自然環境，一個是人文環境。自然環境重點關注“水資源”，很多樓盤都依水而建，水景資源是提升樓盤價值的因素，在長沙有湘江、瀏陽河、圭塘河、梅溪湖、洋湖、松雅湖等優質的水景資源，在這附近的樓盤價格都比較高。自然環境還有一個方面，就是離工廠、交通要道、人流量大的地方較遠，這些地段往往噪音過大，長期出于嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅，安靜的環境才能保障人有良好的休息、良好的健康狀況。就人文環境來說，買房要考慮周邊是否有好的教育配套，小學、中學等，教育環境、氛圍是否好，一方面方便孩子以后的入學，另外一個好的人文環境對于孩子的成長是十分有利的。（四）關注配套設施是否齊全一個小區成熟與否的標志跟配套設施是否完善不無關系，也是該地段是否值得購買的重要因素，購房者可以主要看生活配套設施、市政配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。其中市政配套設施的管線好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，此外還有小區的學校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。另外還要重點考察小區的水源是否清潔達標等。
地段是一個很重要的因素，這關系著未來房子的升值，我們下需要關注到交通、政策、配套等多方面因素才能買到一處好的房子。
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