淮安九龍?jiān)粗汕趾I(yè)主權(quán)益，陽臺面積與實(shí)際不符！

土包子違 · 發(fā)表于 2021-1-29 08:41:58

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淮安市開發(fā)區(qū)九龍?jiān)粗▓@項(xiàng)目，于2018年開始銷售。房屋銷售時，開發(fā)商在銷售合同注明陽臺為全封閉式，并按陽臺全面積計入可售面積收取銷售款。該項(xiàng)目一批次進(jìn)行集中交付，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，戶內(nèi)南陽臺窗施工十分粗糙。與樣板房展示的交付標(biāo)準(zhǔn)差距太大。咨詢過后得知，該陽臺封閉方式無法通過節(jié)能驗(yàn)收，不具備交付業(yè)主使用的條件。

開發(fā)區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站稱，開發(fā)商在報驗(yàn)時，實(shí)則按照半封閉陽臺標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，陽臺屬于贈送性質(zhì)。而開發(fā)商報驗(yàn)的竣工圖紙上寫明為開敞式陽臺進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主與開發(fā)商溝通，開發(fā)商僅回復(fù)沒有問題后就不再處理。后有住建局的人進(jìn)行解釋，但口徑已發(fā)生變化，說驗(yàn)收為全封閉陽臺驗(yàn)收。在業(yè)主已擁有證據(jù)的情況下，開發(fā)商與住建局卻三緘其口。

此外該項(xiàng)目還存在其他不合規(guī)問題，最初報規(guī)設(shè)計圖紙一批次交付的幾棟樓外保溫厚度為5公分，現(xiàn)場實(shí)際施工為2.5公分，不符合報規(guī)設(shè)計圖紙，且無合規(guī)設(shè)計變更手續(xù)；樣板房展示的廚房與后續(xù)高層交付實(shí)際尺寸不一致，銷售時也并沒有做說明。還希望有關(guān)部門能夠正視問題，切實(shí)幫助業(yè)主解決問題。