淮安區(qū)實體店現(xiàn)狀，真是風水輪流轉
細心的網友會發(fā)現(xiàn)：今年開始，淮安區(qū)許多沿街店鋪開始陸續(xù)出租、轉租，告示隨處可見 。很多傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，市場行情都大不如前.......https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/4c24f7758e1c40b1a56c5ec3372db911?from=pc靜心分析，原因是多方面的，也不能完全怪疫情，那只是其中一部分。眾位店主紛紛感慨：電商的沖擊實在是太厲害了！過去只是淘寶、京東、現(xiàn)在拼多多、社區(qū)團購等打價格戰(zhàn)，來實體店購物的更是寥寥無幾。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/6e0d0f7f5a1949e0bcd85ef531c81ee6?from=pc
就小編個人而言，白天忙于工作、接送孩子、晚間還要輔導作業(yè)，已經基本告別逛街了。有時候“懶癌”發(fā)作， 連買面紙、醬油、醋都選擇動動手指網購。如此一來，實體店鋪能有多大客流量，更重要的是網店的價格沖擊！每種商品利潤接近透明，商戶間競爭互相壓價，讓利潤越來越低！https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/f788d1b0f33b4d039fc5e5972a78c491?from=pc
目前淮安區(qū)商業(yè)區(qū)，除了萬達周邊人氣較旺，老城區(qū)真的是慘淡經營了，很多房東雖然降房租，但一部分店主仍然無奈退租。韓信路店鋪十之八九都在轉租，鮮紅的告示看的人心里拔涼拔涼的。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/b38c4952e0cc469eae570ce047ffaea6?from=pc
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西長街也曾紅火一時。回想起那時，西長街上專賣店一家挨一家，班尼路、真維斯、361、紅豆、唐獅、耐克、........每逢節(jié)假日，眾多初高中學生構成了消費的主力軍，但隨著淮安區(qū)商業(yè)區(qū)遍地開花，這樣盛景也只能留在商戶的回憶里了！https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/475f4e6a78684fea928a6acfceb75d64?from=pc
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近幾年新開的商業(yè)區(qū)，也都是曇花一現(xiàn)，比如九升商業(yè)廣場，如今真的是人去樓空。僅存的幾位商家都在苦苦維持，更多的房屋被租給校外的輔導機構！https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/2215ab5f6a9e42d2a573deeb6d86f159?from=pc
上坂街曾是淮安城最火爆的一條商業(yè)街！那時候，鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城的第一站，必是上坂街！后來，整條街的房租也是水漲船高，一間小門面都要6萬左右的租金，即便那樣，依舊是一鋪難求，想去那里租房，還要交上金額不等的轉讓費。而如今，上坂街人氣亦是大不如前，轉租、出租的店鋪的告示隨處可見，真的是盛景難現(xiàn)了！https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/ba787c4d156a47819cb8c332616ee25c?from=pc
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漕運廣場可謂是淮安商業(yè)區(qū)“老大哥”、“常青樹”，但如今也是日落西山。房租出租告示零星可見，生意雖然還可以維持，但周圍店主表示：“挺難的！很多都是老顧客，真的很難看到新顧客的臉龐！不知道這個老本還能吃幾年了。”https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/361acb51f9ab4418996691681f1a52e3?from=pc
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漕運廣場的門面可以說是淮安區(qū)投資最成功的商鋪了。當初一百多萬買的，每年二三十萬租金，十多年過去了，不但本錢早就回來，還賺的盆滿缽滿，但近期，網上看到多起：漕運廣場的房東賣門面，就類似“一個每天下蛋的雞，卻被主人急于售賣 ”，有眼光的你，看出什么端倪了嗎？https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/2bc0644e52f24a20b2e5838912774cb8?from=pc
曾今人氣爆棚的蘇果超市，如今也是人氣大不前，從門前停放的電動車數(shù)量就可見一斑。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/5168da72f87641fd9d4b2e034ab2b53a?from=pc
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如今的老城區(qū)，尚有一些單位，過幾年，人民醫(yī)院也將搬遷新址，那片區(qū)域將更冷清！細看如今的老城區(qū)，也是中老年人居住較多，年輕人都東移、北移新樓盤。這些中老年人，他們不是消費主力群體，除了購買生活必需品也很少逛實體店。加上老城區(qū)停車難等一系列問題，住在北面的消費剛需又很少來老城區(qū)，老城區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)真的很難力纜狂瀾！https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/a03d1771a94540a29a68e9271576fac7?from=pc
鐵打營盤流水的兵，持續(xù)火N年的商業(yè)區(qū)很難存在，城市化的快速發(fā)展，新商業(yè)區(qū)的不斷矗立，不適應市場，就是被淘汰，這是市場規(guī)律！來源：淮安人網APP
有打網時，有落網時，門面現(xiàn)在出售是上著，不要二年門面爛大街沒人要，以后不要指望門面下蛋，更不要指望升值。
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