房住不炒！淮安要求開發商，務必做到“六不準”！
本帖最后由 小皮球 于 2020-11-28 10:27 編輯堅持“房住不炒”就在剛剛淮安市住建局召集部分開發商座談淮安房地產市場
記者從現場了解到，出席此次會議的包括淮安經濟技術開發區住建局、生態文旅區住建局相關負責人，以及部分房地產開發商代表。
堅持“房住不炒”，淮安市委、市政府高度重視，并堅決落地落實。會議透露，為進一步規范我市房地產市場秩序，切實維護廣大購房業主的合法權益，針對近段時間社會反映強烈的買房難、價外加價、捆綁銷售、網絡炒作等問題，根據市政府主要領導工作部署要求及市市場監管局、住建局、發改委11月10日聯合印發的《關于開展全市普通商品住房銷售價格行為檢查的通知》，現決定在全市范圍內組織開展普通商品住房銷售價格行為及房地產市場其他違法違規亂象進行聯合檢查，其中重點檢查生態文旅區、清江浦區、淮安經濟技術開發區房地產市場，堅決維護市場秩序。
會議要求房地產開發企業務必履行“房住不炒”社會責任規范企業的開發經營行為↓↓↓
營銷要執行“六不準”
1.不準在預售許可前對購房人宣稱無房可賣；
2.不準宣稱找關系、打招呼才能買到房；
3.不準宣稱全款才能買到房；
4.不準以預留、內部認購、分期銷售等名義囤積房源，交認購金并網簽認購協議的除外；
5.不準炒賣房號，為認購人、網簽人更名；
6.不準違反“一價清”制度，價外加價。除房款外，不得向購房者收取電商費、團購費、居間服務費、信息咨詢費等其他任何價款或費用，也不得以定（訂）金、意向金、誠意金或類似形式預收款項。
環節上要堅持“六要”
1.要真誠接待、登記每一位購房人；
2.要做好企業銷售及委托銷售人員的培訓；
3.要一次性公開所有預售房源信息；
4.要及時上傳房屋認購協議、買賣合同網簽信息；
5.要將房源銷售給具有購房資格的購房人；
6.要明碼標價，公開所有應公開的預售許可、價格備案等信息。
落實上要有反饋
1.人員有承諾；
2.承諾要公開；
3.行為要受監。
會議還強調指出堅持“房住不炒”我市將進一步整頓房地產市場秩序促進房地產市場平穩健康發展↓↓↓
對涉嫌存在惡意炒作、捂盤惜售、發布虛假廣告等行為的房地產開發企業，由市、區（管委會）住建部門進行銷售指導；
對涉嫌上述行為及涉嫌價外加價、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員，依法依規采取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理；
持續保持高壓嚴查態勢，對各類違法違規行為，發現一起、查處一起，并向社會公布，形成震懾，打造公開、透明的房地產消費市場，維護群眾合法權益。
通過專項檢查和部門聯合執法，嚴厲查處和打擊加價銷售、捆綁銷售、偷稅漏稅、捂盤惜售、虛假宣傳等行為，并曝光典型案例，堅決打擊房地產開發企業與中介機構的違法違規行為，進一步凈化市場環境，規范市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展，讓群眾滿意、社會認可。
來源：淮海晚報
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