凌晨，小伙從10樓出租房墜落砸中轎車！一看他的臥室...驚呆了
本帖最后由 零度完美 于 2020-6-18 09:42 編輯已連續住了一星期ICU的浙江小伙小亮（化名），6月14日終于醒了過來，這令家屬和愛心人士都松了口氣，雖然目前小亮還沒移出ICU病房。
一星期前的一天凌晨，小亮從租住的寧波鄞州萬達公寓東區十樓陽臺墜落，正好摔在停在樓下的一輛沃爾沃轎車上，車頂被砸扁。
事后人們發現，小亮住的是群租房，而小亮的“房間”竟然是陽臺，床位緊靠大窗！
墜樓的房間，陽臺放床。
十樓群租房陽臺墜落一小伙6月13日下午，記者來到了鄞州萬達公寓東區，小亮的父母帶記者看了現場。
萬達公寓東區是30多層的高樓，小亮墜下來的是2號樓的十樓。
在2號樓北面，記者看到墻邊劃了很多停車位，車位上停著很多車子。
“就是這個位置，當時停著那輛沃爾沃轎車，兒子墜樓后直接砸在了轎車頂上，車頂也砸扁了……”小亮的父親告訴記者。
6月8日凌晨3點左右，隨著一聲重響，該公寓樓下一輛轎車發出警報聲，車主起來查看，發現有人墜到車頂，立即報警。
小亮隨后被120急救車送到醫院搶救，警方也介入調查。
當天一早，遠在湖南老家的父母接到派出所電話后，立即趕到寧波。
小亮20歲，住到鄞州萬達公寓的時間不長。小亮父母從他行李包里找到了租房合同，合同是今年4月份與二房東寧波廣發房地產經紀有限公司簽訂的，月租金為850元。
小亮墜樓后受傷嚴重，昏迷了一周，直到6月14才醒過來，但還不能出ICU病房。而沃爾沃轎車的車頂被砸出一個內凹的V字形，損失也很大。
小亮父母和受損車主都認為，把陽臺隔成臥室進行出租是違規的，存在嚴重安全隱患。
此事件中，租房公司及房東都需擔責。 床面與窗臺只有二三十厘米高差記者和小亮父母一起來到小亮租住的十樓。那是一套100多平方米的套房，被隔出5間臥室，小亮所住房間正是陽臺。
目前房間的隔板已經被拆除，但陽臺上還擺放著一張木板床，緊貼著窗戶。
記者在現場看到，陽臺窗戶挺大，窗臺也比較低。木板床貼著窗戶，床面與窗臺只有二三十厘米的高差，與窗外玻璃圍欄也只有半米左右高差。如果窗戶打開著，人在床上活動，確實挺危險。
“事發當晚，我們值班保安到了現場，后來也主動去醫院看望和了解情況。”萬達公寓東區中奧物業公司相關人員表示，該公寓里有很多群租房，對于發現的問題物業沒有強制權，只能向房東提出意見或者向上級職能部門報告。
小亮所租的房子是廣發房地產經紀公司出租的，按規定陽臺是不能作為臥室的。另據了解，廣發房地產經紀公司在這里的群租房挺多的。陽臺為何隔為臥室對于墜樓事件以及群租房安全隱患問題，記者聯系了二房東寧波廣發房地產經紀公司。
相關負責人表示，承租人墜樓具體原因現在還不好確定，因此對于家屬方提出的賠償要求不能同意，“作為公司，需要根據司法程序、法院判決來處理或賠償。”
記者指出，作為專業租房公司，難道不知道將陽臺隔為臥室是違規的嗎？
廣發房地產經紀公司相關負責人表示，之前和原房東商量過，因為房東對租金有要求，經紀公司利潤空間小，為不致虧本，所以就在客廳陽臺多隔出了一間房。
該負責人還表示，承租人是成年人，這房子也是他本人選定租下來的。這樣隔房幾年前就已經如此。
墜落之處
陽臺房間涉違規已被拆除記者也聯系了鐘公廟派出所詢問此事，派出所相關人員表示，6月8日凌晨接到報警后，民警第一時間趕到現場處理救援并聯系家屬。
經初步調查，墜樓事件為個人因素，因為當事人還在ICU病房，因此具體情況警方有待進一步調查。
6月13日，記者到現場看到，在該群租房，用來把陽臺隔成臥室的隔板已被拆除。
廣發房地產經紀公司相關人員表示，小亮墜樓事發后，派出所要求他們將陽臺房間拆除，所以他們就拆除了。
“據我所知，我們公司在萬達公寓的其他群租房沒有將陽臺隔成房間，這戶是特殊情況，就是因為租金成本高，所以把陽臺也隔成一間房。”他表示，以后也不會這樣隔了。陽臺能做出租房嗎？｜法條鏈接：
根據《商品房屋租賃管理辦法》第８ 條規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。
其中，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。如果違反上述規定，根據《商品房屋租賃管理辦法》第２２ 條規定，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。因此房東或租房公司將陽臺作為臥室肯定是違規的，應承擔相關責任。
墜樓者租房合同
來源| 揚子晚報
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