【爆料】淮安這幾個樓盤低于備案價拋售，有隱情？
本帖最后由 面對面 于 2019-11-9 16:54 編輯【爆料】淮安這幾個樓盤低于備案價拋售，有隱情？
據相關調查結果顯示:自去年下半年開始,淮安多個純新項目的備案價紛紛突破預期,捅破區域天花板價！然后實際售賣時，價格卻又遠低于備案價，大幅縮水。對此，老百姓心中不免忐忑：這樣的樓盤靠譜嗎？
據搜狐焦點整理：
去年11月,淮安城西-純新項目精裝備案均價達10991元平米;去年12月,位于大學城板塊純新項目鉑樾府毛坯備案價均價達9988元平米;今年1月,位于新民東路一老盤新開項目清江華府精裝備案均價達11030元平米;
今年4月,淮陰區純新項目石榴淮上院子毛坯備案價達9980元平米。
生態新城西片區，兩個緊相的純新項目：書香豪庭于今年3月備案的9層毛坯洋房備案均價為8739元平米,今年6月備案的裕墨園項目,其26層高層毛坯備案均價竟高達8918元平米。刷新了片區新高度！
如此高的備案價,會有購房者為之買單嗎?然而一名業內人士向我們透露:水分太大！淮安很多樓盤備案價都在每平米1萬2左右，然而經常自降身價，8400左右就賣了......
眾所周知：商品房的備案價格是開發商開盤前，在建委備案的價格。銷售價是開盤后的價格。一般而言，商品房銷售價肯定會高于備案價格。對此，老百姓很是忐忑，這其中會有隱藏的貓膩嗎？房屋質量會不會偷工減料，大大折扣？
所購房屋質量問題一直牽動著購買者的心。近日，淮安中南某項目業主向我們爆料：個人經歷告訴我，這種房買不得！我于2017年購買了淮安中南某項目的門面房，拿房至今屋頂一直漏水，中途修過幾次也毫無效果，馬上都快2020年了還在漏！對此，物業不管，地產商躲貓貓，維權困難，導致我房屋無法使用，經濟損失嚴重！如果當時房價與備案價持平或更高，會不會又是另一種房屋質量與售后態度？
2017年的事至今未處理好，淮安中南，你怎么看？
拋開備案價，我們再來圍觀一下近期淮安平均房價。［清江浦區：房屋均價9436元/平米］
［生態新城：房屋均價9242元/平米］［淮陰區：房屋均價8724元/平米］
［淮安區：房屋均價8179元/平米］
［洪澤區：房屋均價7081元/平米］
［漣水：房屋均價6454元/平米］
［金湖：房屋均價8538元/平米］
［經濟開發區：房屋均價8478元/平米］
實際售價遠低于備案價，您有購買過此類樓盤嗎？感受如何？
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