亚洲黄色在线看网站,国产东北女人做受AV,最新中文字幕Av无码专区,国产一级黄片,又粗又大特黄的国产一级视频,一级a片高清晰完整版

淮安人網

查看: 50669|回復: 1
打印 上一主題 下一主題

淮安某樓盤尚未交付,已惹怒業主!

[復制鏈接]

4339

主題

9784

帖子

2萬

積分

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

積分
25211
菜籽
34469 粒
銅錢
29972 枚

超級版主勛章愛心獎愛心大使獎敬老院愛心播報大王.gif精華勛章.gif寫作獎十周年慶典勛章活動達人.gif最佳版主獎網站記者音樂獎播報之星.gif論壇VIP貴賓.gif灌水天才獎宣傳大使獎特殊貢獻獎金點子獎原創先鋒獎活動精英獎“五月之星”一等勛章“五月之星”二等勛章超級版主優秀版主獎“五月之星”三等勛章最佳記者獎資源大師獎幽默大師.gif圣誕勛章.gif12315志愿者爆料獎版主勛章app勛章灌水之星勛章好學者勛章設計師勛章新人勛章帥哥勛章新人進步獎活力之星獎熱心會員榮譽獎射手座實習版主獎最佳新秀獎魅力之星獎優秀勛章

跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2023-6-6 10:09:17 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 中國江蘇淮安

馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉社區

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有賬號?注冊

x

伴隨著時間來到年中,樓市又到了傳統的“交付季”!對于房企來說,面對交付大考,那也是幾家歡喜,幾家愁。畢竟,前期的華麗宣傳辭藻、炫酷的效果圖,到如今是要見真章了,交付超預期那是皆大歡喜,而交付遭遇賣家秀與買家秀,那可就是一地雞毛了……


這不,淮安就有一家曾經的“現象級”紅盤,尚未交付,卻已經遭到業主吐槽!它就是,位于大學城板塊的“神盤”——運河風華


01

一、施工現場與沙盤不一致,嚴重影響購房者決策據業主爆料,買房之時項目沙盤展示20#樓西側為機動車出入口,在主樓與出入口之前有綠化帶間隔,且無雨棚設計。




現雖未交付,但現場已經是完工狀態。實際交付情況是汽車坡道與主樓公用一面墻體,無綠化帶,且已安裝頂棚。




沙盤與現場實際嚴重不符,主樓與汽車坡道間無緩沖距離,嚴重影響購房者做決策。


二、私搭涼亭,或涉嫌私自變更規劃據筆者了解運河風華合同約定的交付時間為2023年6月30日,截止目前僅剩不到一個月時間。根據淮安市住建局官網查詢顯示,目前運河風華僅取得了消防驗收許可,尚未獲準交付備案。但已有業主發現,項目私自搭建涼亭,涉嫌私自變更規劃。





該涼亭位于項目15號樓南側,從現場航拍圖片來看,涼亭并未在中央景觀軸之上,與南側小區內部道路有灌木叢間隔。而從建設工程設計方案批后公布的平面圖來看,15樓雖緊鄰中央景觀軸,也并未有涼亭設計。這憑空多出的涼亭到底是開發商違規操作還是某些業主自作主張,目前還未有確切說法。但這涼亭搭建在一個未交付的小區,這樣的工程量,如果沒有開發商的“默許”想必也很難實現。




02

互聯網是有記憶的,提到運河風華的紅,當年它曾經開盤10分鐘,狂賣1.57億元。不僅如此,它也是大學城“三劍客”中,清盤速度最快的一個,從首開到清盤僅約半年光景。




作為弘陽和中梁兩大實力房企聯手打造的樓盤,它也是陽地產布局淮安的首子。憑借著2.2的超低容積率以及高層+洋房的產品搭配,它也曾被市場寄予厚望。然而臨近交付,曾經大學城“現象級”紅盤卻不止一次引發業主的吐槽和質疑。首先就是小區業主的區別對待!有業主爆料稱,整個項目收尾工程進度十分緩慢,不少業主想進小區查看工程進度,但均被開發商不允許而拒之門外。在一些業主交涉的過程中發現,小區未正式交付,但已有業主裝修,空調外機都已安裝,還有些裝修公司已經發朋友圈宣傳業主裝修。






還未交付就已區別對待業主不說,打著施工現場安全管理旗號不給業主工地參觀,但是能讓裝修公司進場,雙標之下,安全管理是否也是形同虛設。其次是對項目地下車庫及園林綠化的質疑!據業主爆料,項目地下車庫還存在滲水、漏水現象。該照片拍攝于今年3月,墻角還有水印,地面也多處“補丁”,可以看出開發商也意識到這些問題,也進行了一些補救。




對于綠化園林,從現場航拍圖來看,時值初夏,項目中央景觀帶除了樹木跟灌木綠地盎然,草坪的長勢就沒那么好了,并且這個現象并非一處。







(運河風華項目實景圖)對比淮安近期其他剛交付的樓盤,也難怪業主會質疑。


(圖為淮安富康城交付實景圖)

事實上,運河風華抓住了強勢行情尾巴完成了清盤,項目在銷售期內也并沒有什么折扣,完全沒有減配的必要。如今,距離正式約定的交付時間還有1個月不到,開發房企會如何改善業主們的關切,我們拭目以待。


03

近年來,樓市經歷了不斷的調整,房企也不止一次的“洗牌”。房企的兌現力,早已成為買房人評判房企實力的一項標準。而弘陽地產除了即將交付的運河風華之外,還是全市地王泓著大觀項目的操盤者。近年來,受制于行情影響,為了加速樓盤流量,拿地樓面價10473元/㎡的泓著大觀也曾不斷釋放巨額優惠,最便宜的時候,甚至有過1.3-1.4萬/㎡的單價。瘋狂降價對于弘陽地產來說,資金壓力可想可知。但泓著大觀自落地以來,一直主打品質,試想如果其淮安首子運河風華的交付成了“買家秀”,那么對于泓著大觀的業主心理勢必也將產生影響!對此,你怎么看?歡迎評論區留言表達觀點…


來源:血拼淮安樓市




一花一世界,一葉一如來,命由己造,相由心生,世間萬物皆是化相,心不動,萬物皆不動,心不變,萬物皆不變。種如是因,收如是果,一切唯心造。

163

主題

5615

帖子

4858

積分

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

積分
4858
菜籽
7112 粒
銅錢
12658 枚

app勛章帥哥勛章金牛座新人勛章好學者勛章灌水之星勛章新人進步獎

沙發
發表于 2023-6-6 21:23:28 | 只看該作者 來自: 中國江蘇淮安
宣傳的越好,質量就越差。
淮安人網提醒您:請文明上網,理性發貼,共建綠色網絡家園! 有事報道熱線:85822666 15351717888 淮安人網微信號:hao0517bbs
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規則

      
本網違法和不良信息、涉未成年人網絡違法和不良信息舉報受理舉報電話:0517-85822666    舉報信箱:939366@qq.com

QQ|手機版|Archiver|蘇B-20130142|淮安市牧歌文化傳媒有限公司 ( 蘇ICP備14017563號 ) 蘇公網安備 32080302000102號

GMT+8, 2024-12-23 10:53 , Processed in 0.514801 second(s), 33 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表