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樓面價2142元/㎡!淮安區這個項目有動靜了!

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樓主
發表于 2023-2-18 16:28:36 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 中國江蘇淮安

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近日,位于杜康橋路北側、吳鞠通路東側的淮安區國聯·瑞華堂項目有了新進展。


項目門頭已經豎了起來,但名字改成了“瑞華府”,工棚安放到位,項目場地平整,門口有保安執勤,周邊有居民稱:“已經打過試樁了,離動工不遠了”。


據土拍資料顯示,該地塊在2018年被競得,樓面價僅為2142元/㎡,其周邊樓盤有碧桂園、融創、中海、中奧、港龍發展等一眾品牌房企的扎堆進駐。


該板塊樓市樓面價普遍在4-9字頭不等,相較而言,瑞華府2字頭的價位堪稱這一板塊樓市的“滄海遺珠”,同時也讓該項目在未來房價上有了巨大的騰挪空間。


圖片來源:淮安市自然資源和規劃局官網截圖

據此前該項目規劃方案批前公示資料顯示,該地塊用地性質為居住用地,總用地面積為73418平方米,總建筑面積為195515.36平方米,計容建筑面積為132874.92平方米,容積率為1.81,建筑密度為19.97%,綠地率為35.12%。



圖片來源:淮安市自然資源和規劃局官網

另據經濟技術指標顯示,該項目共19棟樓,10棟高層,6棟8-12F小高層,3棟多層。住宅總戶數約1018戶,項目戶型建筑面積段為95-150㎡,配有一個3061.03㎡的幼兒園和2042.48㎡的菜場,據規劃,國聯瑞華堂戶型配比為:95-105㎡144戶,110-120㎡328戶,130-140㎡118戶,140-150㎡94戶。



近來,關于該項目進展的話題在網絡上一度引起熱議,網友們都在猜測“國聯·瑞華府”最終會以什么價位出現,會不會有驚喜?會不會以“土地紅利”對這一板塊的樓市造成沖擊從而攪動樓市風云?我們拭目以待......


歡迎大家在評論區留言討論!




來源:淮安人網APP


一花一世界,一葉一如來,命由己造,相由心生,世間萬物皆是化相,心不動,萬物皆不動,心不變,萬物皆不變。種如是因,收如是果,一切唯心造。
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