樓面價2142元/㎡！淮安區這個項目有動靜了！

北門水哥

近日，位于杜康橋路北側、吳鞠通路東側的淮安區國聯·瑞華堂項目有了新進展。

項目門頭已經豎了起來，但名字改成了“瑞華府”，工棚安放到位，項目場地平整，門口有保安執勤，周邊有居民稱：“已經打過試樁了，離動工不遠了”。

據土拍資料顯示，該地塊在2018年被競得，樓面價僅為2142元/㎡，其周邊樓盤有碧桂園、融創、中海、中奧、港龍發展等一眾品牌房企的扎堆進駐。

該板塊樓市樓面價普遍在4-9字頭不等，相較而言，瑞華府2字頭的價位堪稱這一板塊樓市的“滄海遺珠”，同時也讓該項目在未來房價上有了巨大的騰挪空間。

圖片來源：淮安市自然資源和規劃局官網截圖

據此前該項目規劃方案批前公示資料顯示，該地塊用地性質為居住用地，總用地面積為73418平方米，總建筑面積為195515.36平方米,計容建筑面積為132874.92平方米，容積率為1.81，建筑密度為19.97%，綠地率為35.12%。

圖片來源：淮安市自然資源和規劃局官網

另據經濟技術指標顯示，該項目共19棟樓，10棟高層，6棟8-12F小高層，3棟多層。住宅總戶數約1018戶，項目戶型建筑面積段為95-150㎡，配有一個3061.03㎡的幼兒園和2042.48㎡的菜場，據規劃，國聯瑞華堂戶型配比為：95-105㎡144戶，110-120㎡328戶，130-140㎡118戶，140-150㎡94戶。

近來，關于該項目進展的話題在網絡上一度引起熱議，網友們都在猜測“國聯·瑞華府”最終會以什么價位出現，會不會有驚喜？會不會以“土地紅利”對這一板塊的樓市造成沖擊從而攪動樓市風云？我們拭目以待......

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來源：淮安人網APP