淮安市財政局關于印發應對疫情減免租賃市級行政事業單位房產租金實施辦法的通知！

北門水哥

淮安市財政局

關于印發應對疫情減免租賃市級行政事業單位

房產租金實施辦法的通知

市各委辦局，市各直屬單位，各縣區（管委會）財政局：

為深入貫徹落實省政府《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩定經濟增長的若干政策措施》（蘇政發〔2022〕1號）、省財政廳、省國資委、省機關事務管理局《關于減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知》（蘇財資〔2022〕26號）精神，根據市政府《關于  》（淮政辦〔2022〕7號）要求，積極支持和幫助服務業小微企業和個體工商戶紓困解難，提振信心、穩定預期，著力穩定經濟增長，現就有關承租市級行政事業單位房產的服務業小微企業和個體工商戶租金減免實施辦法明確如下：

一、減免對象

承租市級行政事業單位房產的服務業小微企業和個體工商戶。“小微企業”依據工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部聯合出臺的《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業〔2011〕300號）確定；“個體工商戶”依據《個體工商戶條例》（國務院令第666號）進行認定。

二、減免期間

租金免收期間為2022年3月-5月。租賃合同在2022年5月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

三、減免方式

房產租賃雙方共同協商決定，靈活采取抵、退、免等方式實施房租減免。

1.承租方已支付租金的，減免的房租經雙方協商一致，優先從后續租期未繳納租金中抵扣。后續未執行租期金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還承租戶。

2.承租方尚未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應月份的租金。

3.在市外的行政事業單位房屋租金減免按照屬地政策執行。

四、減免流程

操作流程包括：（1）承租方向出租單位提出書面減免申請，申請材料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業執照、租賃合同等；（2）出租單位受理申請，核實承租方的減免申請及租金減免方式等情況；（3）出租單位提出辦理意見，填報《淮安市市級行政事業單位出租房屋租金減免申報審批表》（見附件1）報主管部門審批，如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準；（4）主管部門審批匯總，填報《淮安市市級行政事業單位出租房屋租金減免情況統計表》（見附件2）、《2022年國有房屋租金減免匯總報送統計表》（見附件3）報財政部門備案；（5）市主管部門、相關行政事業單位需做好臺賬管理，留存必要的檔案資料備查。

五、相關要求

（一）各市級主管部門負責組織本系統下屬行政事業單位落實減免政策，明確職責分工，指定專人負責租金減免工作。

各國有房屋出租方要主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，確保減免政策落實到位。

（二）各市級單位因租金減免形成的收支缺口，通過優化支出結構、壓縮一般公共支出、統籌現有資金等渠道彌補。

（三）減免情況執行月報制度，市級各主管部門于每月28號前將本月減免政策執行情況電子檔(附件2、附件3）匯總報送至市財政局資產處備案（3月份減免政策執行情況可于4月1日前上報）。郵箱：haczzcc@126.com；聯系人：王旋0517-83168086；主管部門在本系統下屬單位租金減免情況全部落實完畢后，將紙質版（附件2、附件3）匯總蓋章報送至市財政局資產處。

（四）各縣、區（管委會）財政局參照省級及市級租金減免辦法制定本級（含行政事業單位及國有企業）減免措施并落實到位，于每月28日前匯總報送本級當月減免政策執行情況電子檔（附件3）至郵箱：haczzcc@126.com。（3月份減免政策執行情況可于4月1日前上報）。

淮安市財政局   

2022年4月11日

來源：淮安市財政局官網

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