淮安區老宅庭院將更新實施方案公布！

北門水哥

    為進一步做好城區歷史文化名城保護工作，更新老宅庭院破落現狀，強化城區老舊房屋處置，保護群眾生命財產安全，彰顯古城風貌特色，結合我區實際，制定如下實施方案：

一、更新范圍依據1986年國務院發布的淮安歷史文化名城保護要求，《淮安歷史文化名城保護規劃》規定的7.44平方公里范圍內。

二、更新條件實施更新實行個人自愿和費用自理原則，以下三類房屋：1.破舊庭院；2.D級危房；3.有意愿自行修繕改造提升的房屋。

三、更新原則
1.嚴格遵守古城保護上位規劃，房屋更新高度屋檐不得超過12米、屋脊不得超過14米；
2.建筑風格符合古城整體風貌；
3.房屋四址產權清晰、鄰里支持無矛盾；
4.各類歷史文物構筑物不得更新，如確需更新的，報自然資源和規劃部門審批；
5. 列入近幾年城市建設連片開發的暫緩更新，屬于新建道路規劃紅線范圍、河流堆堤保護范圍內等情形的不予更新。

四、更新審核程序
1.個人申請，所屬社區便民服務中心書面申請；
2.街道確認，一周內由屬地街道組織社區實地勘察確認；
3.圖紙設計，區自然資源和規劃部門向社會公開招聘2-3家有相應資質的設計單位，簽訂協議明確符合名城保護規劃風貌設計相關法律責任，向社會公布，申請人從中自主選擇，簽訂設計協議；
4.街道審核，屬地街道按周對申請人現場勘察情況、設計圖紙風貌、施工周期安排、施工單位資質、鄰里支持情況等材料進行會審，審核結果在一定范圍內公示；
5.竣工驗收，屬地街道辦會同社區加強施工過程監管，不按設計圖紙施工的，一律停工整改，確保按審核要求建設。街道嚴格組織竣工驗收，不符合要求的，不予辦理相關房屋權屬證；
6.辦理產權證，申請人憑房屋更新審核表和竣工驗收證明等材料，參照農村宅基地程序申請辦理房屋產權證。

五、激勵政策
1.對低保戶、特困戶申請房屋更新的，區財政可以給予定額補助或按比例補貼，100平方米以下補助5萬元，100-200平方米補助7萬元，200平方米以上及修建、改建、翻建的不予補助；
2.除單獨房屋可以申請更新外，相鄰住戶或同一院落住戶可以聯合申請更新，鼓勵打造以民宿、曲藝茶樓、特色餐飲等業態為主題的老舊庭院，建設資金由申請人自行解決；
3.對于已鑒定為D級危房的，由屬地街道負責制定計劃，限期強制更新改造，兩年內完成屬地范圍內所有D級危房更新改造任務。

六、積極有序實施
1.加強領導，各相關部門和街道要加強對老宅庭院更新工作的領導，明確分管領導和辦事機構具體負責。街道要認真負責，扎口管理，嚴把審核，強化監管，確保各項措施落細落實。
2.示范引領，淮城街道、河下街道要先期選擇幾戶D級危房、嚴重破舊房屋或剛性需求住戶，積極開展老宅庭院更新試點工作，總結經驗，在全區有序推廣，試點工作納入街道年度目標考核。      
3.嚴格監管，各級防違部門要嚴格履行職責，加強監管，嚴格杜絕各類新的違法建設發生。對監管不力，形成新的違法建設產生的，將嚴肅追究相關責任。

七、此方案自印發之日起實施，區政府及各部門先期印發的相關文件規定與之有沖突的，按本文件執行。

八、修建、改建、翻建房屋的參照此方案執行,本方案由區住建局負責解釋。

來源：淮安區人民政府網站

孺子牛123

建設資金由申請人自行解決？

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笑對人生∨

請問領導們，淮安老舊小區加裝電梯什么時候能正式開始啊，這是民生工程啊，望領導重視

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懷念曾經

已知曉