有錢人為什么不買高樓層？不買是為什么？

北門水哥

如今，市面上的房子是越建越高！房產市場中也是以高層居多，很多購房者都覺得買高層好，但為什么有些有錢人卻不愛買高層呢？其實高樓層住宅這些弊端，你可能不知道！高樓層雖然采光、景觀視野良好，但也會存在一定的安全隱患。

為什么不買高層住宅？

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1、易發生墜落危險

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關于高層走廊欄桿的高度，國家規定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。但是，對于有小孩的高層住戶而言，還是會比較擔心。近幾年，新聞報道里小孩從自家陽臺、窗戶墜落的事件不少，小孩愛哭愛鬧，如果欄桿高度不夠，后果則不堪設想，因此，家住高層并且有小孩的住戶，千萬不能將小孩單獨留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來說，消防云梯車最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援難度。

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3、等電梯時間長

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高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間就增加了住戶的時間成本，而且層數越高，公攤也會越大。另外，高層住戶最怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運行還好，一旦停電，對高層住戶來說將會很痛苦。

4、實用面積減少

為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

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5、造成身體不適

如果有恐高癥的購房者，還是選擇低層的住宅比較好，不然每天站在窗臺往外看會產生眩暈感，影響到心情。

選購高層時要注意什么？

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1、層高

一般來說，單層樓的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空氣流通容量。高了容易浪費面積，低了容易造成壓迫感。

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總層數不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下較好。以30層的住宅為例，它的舒適樓層是10-20層之間。

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2、位置

選房一定要優先考慮位置，最好不要選擇臨街的住宅樓，盡可能遠離鬧市、商業區。同時，還要選一個綠化好的小區。

3、光照

光照充足不但可以為房間除濕、殺菌，還可以給人帶來好心情，因此，建議購房者要選擇陽面、采光好、通風暢的房屋。

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4、需求

根據自身需求買房是一個原則，選樓層并非越高越好，如果家中有老人或行動不便者，最好選擇低層或有電梯的住宅樓，以便出行。

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總之，住高層缺點肯定是有的，購房者需要根據實際情況選擇適合自己的房子，不要盲目跟風。

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