購(gòu)房發(fā)票丟了該怎么辦？購(gòu)房發(fā)票重要嗎

北門水哥

買房子是大多數(shù)的家庭都會(huì)經(jīng)歷的一件事情，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，有的人一輩子可能就只會(huì)購(gòu)買一次房屋，在買房的過程中就會(huì)遇到一些棘手的問題，買房要簽購(gòu)房合同，還會(huì)有一些重要的票據(jù)，那么購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦呢？購(gòu)房發(fā)票重要嗎？
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一、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

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1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

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二、購(gòu)房發(fā)票重要嗎

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購(gòu)房發(fā)票非常的重要，購(gòu)房者在辦理很多手續(xù)的時(shí)候都必須要出示購(gòu)房發(fā)票。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。辦理以下手續(xù)的時(shí)候需要提供購(gòu)房發(fā)票：

1、提取公積金

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購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

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2、落戶

買了房子之后，購(gòu)房者考慮到今后的生活，基本上都會(huì)將戶口遷移到房屋所在地，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

3、辦理房產(chǎn)證

如果沒有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

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4、房屋出售時(shí)使用

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對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1％或者差價(jià)的20％作為個(gè)人所得稅的。而在計(jì)算房屋差價(jià)是需要用到賣房人原始購(gòu)房發(fā)票的，丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)會(huì)比較麻煩。

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以上就是關(guān)于購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦以及購(gòu)房發(fā)票是否重要的介紹了，購(gòu)房發(fā)票是重要的購(gòu)房憑證，大家一定要收撿好，除了購(gòu)房發(fā)票，在買房的過程中還會(huì)涉及到很多重要的文件和憑證，不管有沒有用，購(gòu)房者只管放好，以備不時(shí)之需。

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