預(yù)算不夠，犧牲面積還是地段？哪個更重要

北門水哥

我們在買房子的時候總會遇到一些選擇，選樓層，選戶型，選地段，預(yù)算不夠你會犧牲面積還是地段，哪個更重要？
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一、選地段好還是面積好

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買房子之前要先做好預(yù)算，在面對選擇地段還是面積的時候，對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會漲價，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。

二、如何選擇好地段

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1、交通

交通關(guān)系到我們的出行問題，特別是一些年輕家庭，工作非常重要，工作占用的時間本來就比較多了，自然不愿意多花時間在上班的路上。如果購房者為了滿足家庭需求，而在家庭中一方工作穩(wěn)定，可以在能快速到達公司的交通線周邊選擇小區(qū)。這樣，上下班比較方便，不會把時間浪費在路上。

2、生活配套

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能夠不出遠門，就近的在小區(qū)周邊閑逛休息放松一下挺好的，比如購物、醫(yī)院、電影院等，這都是基本的生活配套，必不可少。如果附近有圖書館和公園等休閑設(shè)施將會更好。

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3、個人因素

我們應(yīng)該梳理清楚自己的置業(yè)需求，再結(jié)合具體地段的特點，確定置業(yè)區(qū)域。每個人買房都會有很多需求，但這些需求有輕重緩急之分，購房者應(yīng)該將這些需求按重要性排序，確定哪些是你需要的，哪些是你可以妥協(xié)和放棄的。

三、買房預(yù)算考慮順序

1、參考不同區(qū)域定價

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地段不同，房屋的價格自然也不同，開發(fā)較完善的地區(qū)地價就越高，反之則越低。如果你打算購買商品房，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域的房子。

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2、房屋面積

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由于房子每平米的價格都不低，所以，每平米都要精打細算，要根據(jù)自己家庭人口的數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來進行選擇適合的房屋面積。當確定了購房地段之后，其次就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。

3、生活費用

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大家在購買了房屋之后，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出費用如果考慮不足，會在買房后面臨各種尷尬，所以購房前要了解清楚。

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