南北通透，簡(jiǎn)單的房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)卻有著大秘密！

北門(mén)水哥

現(xiàn)在市場(chǎng)上流行的“南北通透“戶型的房子。很多人還是會(huì)根據(jù)字面意思理解，覺(jué)得只要是南北有窗戶通風(fēng)就是南北通透了。掉入這種誤區(qū)的人比比皆是。所以作為購(gòu)房者的你，真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎？難道就是南北都有窗戶？以下就給大家來(lái)分辨一下。

一、南北通透是什么意思？

南北通透戶型指的是客廳朝南的情況下，南北有正對(duì)著的窗戶，可以很大限度地進(jìn)行空氣對(duì)流。事實(shí)上，南北有窗戶往往只是“南北通透”的基礎(chǔ)條件，除了要滿足這個(gè)條件外，還需滿足以下兩點(diǎn)：首先是客廳、陽(yáng)臺(tái)、餐廳相連，僅僅是相連還不夠的，還一定會(huì)確保沒(méi)有遮擋，風(fēng)可以穿堂而過(guò)，做到真正的通透；最后，臥室分別位于南北，且臥室門(mén)相對(duì)，可以順暢通風(fēng)。所以，大家在挑選戶型的時(shí)候，別那么容易輕信開(kāi)發(fā)商或者是被宣傳上的“南北有窗”迷惑了，它只是必備條件之一，不是說(shuō)南北有窗，就一定是南北通透的。

南北通透戶型圖

“南北都有窗戶就是南北通透”的說(shuō)法是錯(cuò)誤的，另外，還有一種雖然是南北通透戶型，但是房型偏長(zhǎng)，中間采光較差，所以遇到這種戶型，一定要注意中間的采光問(wèn)題。

一、南北通透戶型有什么優(yōu)點(diǎn)？

1.南北通透的戶型，是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。而且大多數(shù)戶型通常都是冬涼夏熱的，而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多，而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽(yáng)高度角不同造成的。

2.一處的風(fēng)景當(dāng)然是比不起多處風(fēng)景的，如果房屋的窗戶都開(kāi)在一個(gè)方向，甚至都在一條平行線上，那么各個(gè)屋內(nèi)看到的風(fēng)景都差不多，十分單調(diào)。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風(fēng)景也更好。

3.南北通透的房子有利于保護(hù)業(yè)主的私密性。例如小兩居，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活空間，互不打擾。這樣的房子很適合和父母同住的年輕夫妻。
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一、購(gòu)買(mǎi)南北通透戶型時(shí)需要注意什么問(wèn)題？

1、要注意辨別真?zhèn)危�現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上很多樓盤(pán)都稱自己的房子是南北通透，其實(shí)就是南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)，這樣其實(shí)是達(dá)不到空氣對(duì)流的效果。

2、不被置業(yè)顧問(wèn)忽悠在一些置業(yè)顧問(wèn)的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥。購(gòu)房者在看房子時(shí)，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被置業(yè)顧問(wèn)給忽悠了。至此，還要告訴眾位購(gòu)房者，買(mǎi)房子需要具體分析，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇戶型，不要一昧追求南北通透或者全南戶型。找“南北通透”的房子試著把這任務(wù)交給專業(yè)的我們，專業(yè)找房，象盒值得信奈。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。現(xiàn)在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧？購(gòu)房時(shí)一定要看清楚，別買(mǎi)到假的南北通透了，相信我們都很喜歡南北通透戶型，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅姆孔佑欣�于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，起居活動(dòng)能不互相打擾，且留給對(duì)方足夠的生活空間。

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