地段和戶型哪個更重要？看完后漲知識了！

北門水哥

房子一直是中國人繞不開的話題，于是許多人的夢想就是有一套屬于自己的房子。但買房最重要的是什么？是該買一些地段好，但是戶型差的房子，還是買那些戶型比較好，但是地段有點差的房子呢？

提到地段和戶型，很多人都有這樣的誤區：地段比較好的房子，一般房子相鄰比較近，采光不太好，還比較老舊。但是卻是處于市區內，比較繁華方便，與商場，公交地鐵站比較多。而那些地段差的房子，雖然戶型比較好，房子新，采光環境比較好，但是這些房子多是處于郊區，可能會生活不方便。

但其實究竟地段和戶型哪個因素更重要，要考慮周邊的其他情況。例如：

一、看交通狀況

交通對于現在的城市發展十分重要，地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市的發展和交通基礎設施的改善，一些非中心區域“不那么好的地段”交通情況可能更為便捷，因此購房者不能簡單的把地段等同于交通，可以選擇交通便利、戶型好的房子。

二、考慮環境因素

我們說的環境，包括了兩點多：自然環境和人文環境。

自然環境：在買房前要避開大型農貿市場，交通要塞。這些地段上往往聲音污染是一個很嚴重的問題，從這個角度說，有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠譜。

人文環境：在買房的時候，大家都應該考慮的是否在學區附近，周圍是否有一個好的教育機構，一方面是方便孩子以后的入學，另一個好的人文環境對于孩子的成長也是一個好的助力。而在這方面，戶型的優勢是完全不能和地段相比的。

三、看配套

無論購房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考慮生活配套就變得十分重要。配套是否夠用可以從這兩個方面來考慮：一是有沒有能夠購買生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，二要看周圍是否有比較醫院、銀行等生活配套。

四、考慮經濟價值

地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。但是會隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段不是一成不變的，購房者就要提前考慮城市規劃的作用。

其實，房子怎么選擇，還是看看個人的需求問題。有些人在選擇購買房子，就是為了自己住著舒心，只要身邊的配套設施不影響生活，地段好不好都無所謂，也不關心房子未來的走勢。但是有些人其實并不是非常缺房子，只是把買房子看成是財富增加的一種手段，只對房子的地段感興趣，至于房子住人舒不舒心則不太關心，甚至有些人買那些地段比較好的就是為了能在拆遷的時候，一夜暴富！

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