買房五證是什么？論買房五證都是什么？

北門水哥

現在買房子，有很多需要的證件與證明。買房子時，要看清房子有沒有五個必須的證件，這五個證件齊全，房子才可以買的放心。買房五證具體都有什么，我們都需要了解。那么，本文就讓我們來討論一下有關于買房五證的問題。

描述

買房五證都是什么？

國有土地使用證：是證明土地的使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。

用地規劃許可證：是建設的單位在向土地的管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃主管部門確認的建設的項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。

工程規劃許可證：是有關的建設的工程符合城市規劃要求的法律憑證。

工程施工許可證

商品房銷售（預售）許可證

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。開發商交房時必須具備五證。

重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。　　

買房兩書三表又是什么？

二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。　　

三表是指《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。　

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

以上，就是關于買房五證的您需要了解與知道的問題。希望您在有關于這方面的困惑時，我們的文章可以幫助到您。