為什么要進行房屋不動產登記？有什么用處？

北門水哥

信息時代，網絡遍布人們生活的各個角落，購房者們在購房時辦理交易手續也比從前要方便快捷很多，同時更加透明化。在進行房屋交易過程中，有一個不能忽視的步驟，即辦理房屋不動產登記手續。
它既是房產交易中比較重要的流程，也是很多購房者都比較關心的問題。那么我們究竟為什么要進行房屋不動產登記呢？這其中究竟涉及到什么原因？
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一、什么是不動產登記

具體解釋：不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

不動產登記的性質：是指不動產登記行為的法律屬性。

二、房屋不動產登記的意義

❀提高部門效率，保護權利人合法權益

實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。從長遠看，不動產登記機構統一后，將提高政府部門辦事效率，企業和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。

❀各部門各司其職

城市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟后頒發新版權屬證書。與原來相比沒什么大變化，各部門依舊各司其職，有條不紊。

❀內容更詳盡

與過去的房產證相比，不動產權證書內頁中登記的內容更詳細：包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，并且標注為“中華人民共和國國土資源部監制”字樣。

❀土地證和房產證的合二為一

不動產統一登記后，土地和房屋的登記將統一。不動產登記證書既記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。比如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產證中，基本沒有記載土地的相關信息。

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三、房屋不動產登記有什么好處？

✿節約時間，提高效率

下放部分登記權限，實現轄區內辦理。把與企業群眾密切相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權限，由原來的市房地產登記中心下放到各區縣不動產登記事務中心，方便企業就近辦理、就近查勘現場，大大節約了辦件時間和資金成本。

✿服務更加方便快捷

各類登記業務在統一大廳辦理。實行一個轄區內各類不動產登記（除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外）由統一登記經辦機構辦理，改變了過去土地和房屋、林權、海域使用權登記分散辦理的狀況，為企業群眾提供高效便捷的服務。

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✿簡化辦件程序，提高效率

整合集體土地使用權和集體土地上房屋產權登記業務，實現一次申請、一次辦結，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

✿優化交易登記流程，做到無縫銜接

明確對于商品房買賣合同備案、二手房協議打印等房地產交易手續，與不動產登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現交易管理和登記的無縫銜接。

房屋不動產權登記對購房者們來說是一件很重要的事情，不過已經拿了房產證和土地使用證的購房者們就沒有必要去辦理不動產權證了，新政舊證都有效。而還沒有進行不動產權登記的，在登記的時候就要按照新的產權形式進行辦理。以上就是關于房屋不動產登記的全部內容，大家看過后都了解了嗎~