躍層和錯層比一比 哪類房屋才是你的菜？

北門水哥

多層到高層再到別墅人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。而躍層和錯層作為兩種不同的住宅類型，皆受到了不少購房者的歡迎，那么究竟是買躍層好還是買錯層好？還是先一起來看看它們各自的優點吧。
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一、 躍層

躍層指的是在一套房子內擁有兩個樓層面，而且這兩個樓層面的豎直投影面一般是重合的，兩個樓層之間有戶內樓梯作垂直交通聯系。

躍層的優點有：

功能分區到位：躍層住宅的空間層次感較強，入戶門一般均設在下層，中、下層集中設置會客廳、餐廳、廚房、公共衛生間、貯藏室、客房等，上層設置對隱秘性要求較高的主臥、次臥等。

樓梯安排講究：躍層戶內樓梯的位置安排也頗有講究，一般設于廳堂角落，可避免占用過多空間。在下層，樓梯應與過道空間重合但又不占用房間面積，設在上層出口、衛生間入口處為宜。

面積比較大：住宅躍層面積一般比較大，如果經濟條件足夠充裕的人購買的話，生活舒適度和居住質量都是不用擔心的。

躍層的缺點有：

房屋總價高：躍層住宅內部樓梯占具一些使用面積。建筑面積按兩層算，總價高。

出現意外逃生不方便：家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便。兩層共用一個主出口，有緊急情況發生時，二層不方便。

二、 錯層

具體是指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30到60厘米的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。

錯層的優點有：

能充分滿足居住需求：錯層式通過將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂、社交、學習等活動都可在不同功能層面上進行，滿足了人們對現代家居的需求。

空間靈活：錯層往往帶給人們錯落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設置使空間有了方向性，高低差的設置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。

視覺開闊：錯層住宅因樓層錯開，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺，同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。

居住功能合理：錯層住宅一般進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區，在居住功能上具有較大的合理性。

錯層的缺點有：

結構不穩定：因為錯層住宅內部錯落分布，相對來說不利于抗震。且在購房者居住的時候，整體看起來，會顯得空間零散。

局限性大：這種戶型設計有一定的局限性，更適合大戶型。

以上就是躍層和錯層的優缺點了，購房者可以根據家庭的實際情況和經濟能力選擇適合自己的“那道菜”。

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