100萬的房子要交多少稅費？

北門水哥

1、新房要交多少稅：

契稅：1000000*1.5%=15000元。

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100（面積）*100=10000元。

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例。

權屬登記費：80元。

稅費總價：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1000000*2%=20000元。

2、二手房要交多少稅：

要是你買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價100.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅。

個稅：1000000*1%=10000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%。

買方費用：

契稅：1000000*1.5%=15000元。

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：100（面積）*2=200元。

房屋評估費：1000000（總價）*0.5%=5000元。

房屋所有權登記費：80元。

合計：15000+200+5000+80=20280元。

要是你買的二手房是二套房子，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1000000*3%=30000元。

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