提前還一部分房貸月供有變化嗎?

北門水哥

如果說用戶提前還一部分房貸，但是選擇的是月供金額不變，縮短還款的期限，那么月供金額不會有變化。而用戶選擇的是減少月供金額，還款期限維持不變，這時候月供的金額才會發生變化。也就是說，月供的金額到底有沒有變化，要看用戶提前還款后，與銀行如何約定的。

一般來說，提前還款一部分，有利于減少還款壓力，用戶之后的還款壓力是可以減輕的。

提前還一部分房貸款流程

1、房貸客戶要查看貸款合同中對在還款期未到之前即先行償還貸款的要求，注意在還款期未到之前即先行償還貸款是否需要繳納違約金，若合同中有注明，則需看清究竟要收多少，并做好準備;

2、致電貸款行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額，以及需要準備哪些材料;

3、根據貸款行的要求，到相關部門提出在還款期未到之前即先行償還貸款申請(一般銀行會要求在還款期未到之前即先行償還貸款的客戶填寫申請表);

4、攜帶在還款期未到之前即先行償還貸款所需資料到貸款行辦理在還款期未到之前即先行償還貸款手續，并在柜臺存入在還款期未到之前即先行償還貸款金額。

如果貸款期限已過半，不要急于在還款期未到之前即先行償還貸款，因為這個時候的月供中本金占比較大，這時在還款期未到之前即先行償還貸款節省不了房貸利息。

提前還一部分房貸要付違約金嗎

具體要看貸款銀行的要求，也可以根據貸款合同所簽約的條件而定。如果貸款發放有沒有滿一年，往往是交與不交，或交多交少的界線。各銀行對“違約金”的收取額度從提前還款額的1%-5%不等。在此建議大家，打算提前還貸者，要好好看一下貸款合同，并聯系貸款銀行進行咨詢。除了解自己是否要交“違約金”外，還應清楚提前還款的金額是否有硬性規定。

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