不是夫妻可以共同買房嗎？需要注意什么

北門水哥

在現在的生活中我們會發現，很多問題都是圍繞房子發生的，很多人都打算買房子但一個人卻負擔不起價格，很多熱戀期的情侶開始考慮結婚買房的問題，如果還沒有結婚，只是男女朋友，還不是夫妻可以共同買房嗎？不是夫妻可以共同買房需要注意什么？
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不是夫妻可以共同買房嗎

1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬于購房人的共同房產。

2、需要鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。

3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上并無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

不是夫妻共同買房需要注意什么

1、年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。

所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。

2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。

3、在雙方還未確定夫妻關系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。

以上就是不是夫妻可以共同買房嗎？不是夫妻可以共同買房需要注意什么的全部內容，共同共有，基于了當事人的共同關系而發生；共同關系，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。