真的嗎？ 買房能貸30年，堅決不貸29年

北門水哥

常聽說：“能貸款30年，絕不貸29年”，為什么了？小編今兒分析了一下，理由如下：

年限越長越能分散壓力

生活中處處都需要錢，結婚、生小孩...如果貸款年限過短會給自己背負沉重壓力，這與買房改善生活品質的初中是相違背的。

錢越來越不值錢

錢一直在貶值，貸款買房就上提前透支未來的成果來享受現在的生活。要知道未來也許你掙得比現在更多，隨著工資的上漲，還款壓力其實是逐年下降的，比如十年前買房時月供2000覺得很吃力，十年后2000月供很輕松。

除了貸款年限要更長以外，我們也要盡可能多貸款

同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月還1．31萬，貸款30年每月還1．06萬。貸款時間長可以減輕每月的還款壓力。很多買房的都是年輕人，一開始沒什么錢，買房后還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這個時候需要盡可能占用多的現金。

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貸的越久，越適合提前還款

銀行還款是先還利息再還本金，提前還款不要超過貸款期限的1/3，因為之前已經把大部分利息還了，再提前還貸沒有什么意義。所以，如果你貸款20年，只有6、7年的時間供你提前還貸，貸款30年則有10年時間，只要你在此時間內把貸款結清，就可以節省一筆利息。

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可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年，月供10557元，貸款20年200萬，月供13088元。月供相差2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、配套等等，潛力千差萬別。

通貨膨脹，錢越來越不值錢

通貨膨脹是大勢所趨，貨幣貶值是一定的。雖然貸款30年比貸款20年多出幾十萬利息，但是這個利息是不會變得，而20年后幾十萬可能只是現在的幾萬。

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