選購電梯房的注意以下幾點！讓你住得更舒心、更安全

北門水哥

現如今，大多數商品住宅都是高層電梯房，一方面節約了土地資源，另一方面電梯也為我們省去了爬樓梯的麻煩，那么我們在選購這類房源的時候要注意一些什么問題呢？

（一）注意梯戶比和住宅密度

梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。如果一層樓有兩個電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小，對于居民生活質量來說越高，居住越舒適，反之則體驗感越差。梯戶比越高的話，房屋價格可能相對比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購房成本，一般常見的兩梯四戶、兩梯兩戶對于購房者來說性價比都是不錯的。

住宅密度，是指一定區域內住宅用地面積占總用地面積的百分比，密度越低越好。發生安全事故也就越容易疏散。

（二）注意水電狀態

應急發電機組的配置也很重要，在遇到緊急情況時停水停電時，也能保證正常的水電供應。高層住宅小區的電梯需要解決電梯電源必須是雙電源的問題，一路電源是常用電源，一路電源是備用電源。

（三）注意消防安全

必須按照標準設置應急照明和疏散標志以及疏散通道，并安裝蓄電池。樓道里要配備滅火器來應對小的火苗，小區的公示欄應張貼消防安全宣傳知識以及應急逃生的小策略、小辦法。

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（四）注意物業管理

底層是否設有警衛室，安保監控是否準確到位，緊急情況時能否做到有效的疏散人群。好的午夜會作出及時、迅速的反應，而差的物業就可能造成杭州綠城保姆、長沙萬科金域華府湘繡被燒毀等慘案。

（五）戶型結構

大多電梯房是框架式結構，現澆混凝土構造，戶型不能輕易改變，選擇需謹慎。

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（六）樓層的選擇

電梯房一般樓層較高，不同的樓層也有各自的優劣勢，底層離地較近，發生意外時容易疏散，但也有采光不足的問題，高層則與之相反。

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