怎樣開首套房證明？需要注意哪些事項？

北門水哥

首套房：購買僅擁有一套住房，目前名下無住房。

首套房證明作用：1 能夠享受首套房貸款利率的優惠；2 可以享受首套房首付比例方面的優惠；3 可以享受契稅方面的優惠。

首套房滿足條件：1 購買人名下沒有單獨或者與他人共同購買的住房。2 買房人年滿18歲。3買的房子是90平米及以下的普通住宅。

首套房證明在哪里開？

因為只有房管局才有權查看產權登記檔案，所以首次購房證明必須到房管局產權登記部門開具，這里大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的。

開具首套房證明需要準備好并攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程一般需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

首套房證明流程

（一）預約

攜帶本人身份證原件、復印件，以家庭為單位，本人需到達現場（18周歲以上70周歲以下），不能夠代辦，代辦時需持本人委托的《公證書》。

（二）查詢

查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復印件

(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份

(3)結婚證的原件、復印件一份;

(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

(5)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

應該以家庭為單位去查詢，夫妻之間可以代辦，除此之外其他人不可以代為辦理，夫妻雙方只需要一個人就可以辦理。

（三）查詢完以后繳納相應費用，然后蓋章即可。

注意事項

1、如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口。

2、開具的首套房證明的上面要有有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對。此外，還應該所在地的房管部門的組織機構代碼，。

3、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章。