信用有不良記錄如何辦房貸？

北門水哥

1、增加共同借款人：

在自身信用存在不良記錄的情況下，大家可以請自己的配偶、父母作為共同借款人。

2、增加擔保人：

如果大家擁有經濟情況較好的親屬、朋友，也可以請對方作為自己的房貸擔保人。

3、購買保險：

現在，有一些保險公司為大家設計了房貸保險。在一些特殊情況下，這類保險可以替大家還房貸。因此，購買房貸保險對大家提高房貸通過率有很大的幫助。

4、增加抵押物：

在辦房貸時，大家除了按要求將所購房屋抵押給銀行以外，還要主動補充其它的抵押物。

5、等待不良信用自動消除：

根據有關規定，大家的不良信用記錄會在5年后自動消除。因此，大家可以等待不良記錄消除以后再辦房貸。

信用有不良記錄怎么消除

一、當信用記錄出現不良記錄時，首先需要在第一時間找準原因。

二、當不良記錄是自己失誤造成的，則第一時間將欠款還清，如果是信用卡建議堅持使用該張信用卡5年以上，并保持每個月定時還款，如有方便，可以選擇綁定一張卡自動還款。因為在信用卡產生不良記錄以后不會因為信用卡注銷而終止，需要不良信息自不良行為或者事件終止之日起展示5年。

三、當不良信用記錄不是自生過錯而是有某些機構失誤造成，例如：自身信息被人盜用的、冒用的，被機構越權查詢造成的不利影響，征信報告信息展示有誤等等。都可以親自向相關機構提出異議申請。

1、當自身信息被盜用、冒用，應該在知道該消息第一刻起向公安機關報案，并且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。當銀行確認貸款或是信用卡與客戶本人無關，那么銀行會立即修改客戶的征信記錄。

2、如果被機構越權查詢造成不利影響。如在一段時間內，因為個人的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，而本人并未同意越權查詢，就是沒有親自去申請的。可以向查詢機構質詢，也可以向中國人民銀行分支機構反映。因為當信用報告中的記錄表明這段時間申請人多次申請貸款或信用卡，但是沒有得到新貸款或信用卡，可能說明此人向很多銀行申請過貸款或申請過信用卡但均未成功，這樣的信息對此人獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。

3、如果是個人信用報告中展示的信息出錯，需要本人親自到向中國人民銀行分支機構提出異議申請。

) g- n" v) H  o