按揭房可以加名字嗎？

北門水哥

按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不能在房產(chǎn)證上增加名字的。如果要在房產(chǎn)證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，并去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了解押手續(xù)之后，才能在房產(chǎn)證上加名字。

當(dāng)然，房貸可能一時(shí)半會(huì)還不清，畢竟購房需要一大筆資金，所以辦理了貸款之后要在短期內(nèi)還完是很困難的。大多數(shù)人辦理房貸申請(qǐng)的貸款期限都是二三十年，要在房產(chǎn)證上加名字的話，估計(jì)要等上較長(zhǎng)時(shí)間。

不過客戶手里若有充裕的資金，可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，可以選擇一次性提前結(jié)清房貸或者先提前還一部分，然后縮短還款期限。這樣以來，也就能夠早日在房產(chǎn)證上加名字了。

對(duì)于情侶來說，其實(shí)可以在結(jié)婚前共同貸款買房，也就能夠在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字。不然一方先貸款買了房，之后另一方要在其房產(chǎn)證上加名字就比較麻煩了。

房產(chǎn)證上加名字需要注意什么

1、加名字的時(shí)機(jī)：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、加名字的對(duì)象：房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬較為簡(jiǎn)單。建議市民最好提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。

3、房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字：房產(chǎn)證減名字，實(shí)際相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的時(shí)候，和房產(chǎn)證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。

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