雙十一套路？先漲價1300萬再降價800萬，上海一豪宅火了

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近期，上海一豪宅降價800萬吸引大量看房者。值得注意的是，今年5月，該豪宅曾漲價1300萬，如今降價800萬，迅速充上微博熱搜，不少網友吐槽，這是學雙十一套路。

上海一豪宅降價800萬吸引大量看房者

據《周到上海》 近日，上海徐匯濱江的百匯園很火，因有一套房降價800萬元，吸引了大量購房者看房。

在鏈家網上，百匯園有一套掛牌房源。該二手房是一套約264平方米的底樓復式，據中介透露，當下的掛牌價是3380萬元，9月的掛牌價是4180萬元，上周剛剛下調800萬元。

據《周到上海》，此套位于小區中心位置的底樓復式確實相對于年中時的報價降價800萬元，這套房子地下一層有80多平方米，一樓180平方米左右，并沒有院子，窗外就是小區綠地。

“我這套房子是整個小區單價最便宜的了，比二期那套一樓還低一些。”房東爺叔還是很誠心想要賣房，他表示，降價的原因之一就是考量了小區其他二手房，所以要有價格優勢，比另一套要便宜。

房東爺叔表示這套房是自己的唯一，所以稅費便宜。

據中介小哥透露，百匯園該房東降價自然吸引了大批看房人，一天都要接待三四批，不過，客戶們還在觀望，希望能有更大空間。

今年5月曾漲價1300萬

不過，據中介介紹，這套房價格從上半年的2880多萬元上漲到4180多萬元，如今又降價800萬元。

也就是說，這套房今年上漲了500萬。而即使降價800萬元，房東爺叔也還能盈利不少，據透露，爺叔買入房價不到1000萬元，如果以到手價3380萬元計算，也能掙了2000多萬元。

當然，也有人感嘆降價800萬還是買不起。

上海房價的確降了

而近日，國家統計局發布的2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。

其中，上海房價格持續下跌。據測算，10月份，上海新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，二手住宅銷售價格環比下降0.4%。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上海10月新房成交數據雖然比9月有所回升，但市場情緒進一步降溫。體現在第四批認籌觸發積分的項目比例上和前一批相比所有下降，已經不到50%。“當月市場成交以首次改善產品為主，因此簽約速度比較快，加上市場供應恢復到相對正常節奏，幫助成交恢復正常。10月新房成交面積達到92萬平方米，也回補9月份部分虧空。基于成交產品結構上沒有太多變動，因此房價呈現微幅上漲0.1%。”

與此同時，上海市各區2021年10月房價出爐：8個市轄區下跌了。