買房中介費一般收多少？

北門水哥

一般房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

中介服務費是指中介服務機構接受委托人委托，依法提供有償的專業知識和技術服務時，按照規定或約定的收費標準向委托人所收取的費用，是中介機構提供服務價值的貨幣表現。

中介費的收費標準必須嚴格按照發改委制訂的標準統一收取，同時對合同簽署過程，提供嚴謹的代書服務，幫助交易雙方規避風險、并提供完善的范本合同。

中介服務的內容

1、提供咨詢服務：一般情況，咨詢服務分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據服務所需時長和難度由雙方協商費用，但是對于一般常見的房產咨詢，中介是不會收費的。

而第二種書面咨詢就要根據具體的內容來判斷是否收費、收多少費用等。

2、房屋調查：如果選擇通過房產經紀人交易二手房，房產經紀人一般會進行房屋調查，了解房屋的基本情況調查，如使用年限，面積，位置等，還有產權情況，交易雙方的身份信息等。

3、陪同看房：房產經紀人作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。

4、簽約指導：房產經紀人會根據實際情況去指導買賣房雙方的合同簽訂。

5、代辦手續：房產經紀人會協助買方辦理階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款登記手續等。

6、辦理過戶：房產經紀人會協助雙方辦理繳費，過戶及不動產登記等事宜。

7、辦理入住：房產經紀人會協助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣等過戶和結算。有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對于過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續，一般中介會提供服務并收取一定的服務費用。

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