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要了解自身的買(mǎi)房資質(zhì):因?yàn)橘I(mǎi)房不同地區(qū)都有不同政策的,所以說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)之前,先了解自已有沒(méi)有購(gòu)房的資質(zhì)。 準(zhǔn)備足夠的資金:首先要預(yù)估下自己的手頭資金是否流轉(zhuǎn)的過(guò)來(lái),然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃,準(zhǔn)備足夠的資金,除了房子的錢(qián),最好手頭也有多余的,以保證生活所需。 現(xiàn)場(chǎng)考察房子:在付款之前,最好要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了,主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象等。 交定金、簽認(rèn)購(gòu):選擇到心儀的房子了,也實(shí)地考察過(guò)了,那么就該交定金了和簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。 簽訂購(gòu)房合同:在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,不要著急慌忙的簽字,一定要先讀完合同,看清每條法律條例,然后在簽字交錢(qián),交了錢(qián)之后,都是有條據(jù)證明的,這個(gè)條據(jù)證明一定不能扔掉。 驗(yàn)房收房:在驗(yàn)房時(shí),一定要注意,必須有“三證一書(shū)一表”:住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表。 繳納稅和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:可以帶著購(gòu)房票據(jù)、還有實(shí)測(cè)的面積補(bǔ)差,到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局辦理交稅。此外,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有兩種方式,第一種是開(kāi)發(fā)商辦理,第二種是自己去辦理房本,建議選擇自己辦理房本,比較快一些。
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2021-11-25 09:57 上傳
全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)全款買(mǎi)房比較省時(shí)省心,可以和開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同,不需要在銀行之間來(lái)回奔波,省去了不少的時(shí)間和精力,也不用擔(dān)心銀行利率的上漲。全款買(mǎi)房還可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息,全款買(mǎi)房的優(yōu)惠力度也比較大。 除此之外,全款買(mǎi)房之后可以直接出售,不用受到銀行貸款的約束,在遇到房?jī)r(jià)上漲幅度比較大的時(shí)候,可以及時(shí)出手,這樣可以大賺一筆,在遇到資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候,也可以將房子交給銀行作為抵押獲得大額貸款。 當(dāng)然全款買(mǎi)房也是有弊端的,對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)本來(lái)就薄弱的人來(lái)說(shuō),還是不要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)了,對(duì)于房產(chǎn)投資過(guò)大的話(huà),容易影響其他投資。 9 x: H2 S( u7 Z& C4 s1 o! Q- x
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