實景驚艷！淮安主城奢裝豪宅提前呈現，提前搶占豪宅第一先機！

淮安人網

曾經，黃金時代的地產市場，幾乎是一場逢賭必贏的游戲，在高周轉的環境中，靠廣告、靠噱頭、靠包裝就能賣房子，不愁客戶買單。
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但在房住不炒的政策引導下，潮水逐漸退去、樓市日趨冷靜，購房市場也正在回歸理性，相對穩定的房地產交易市場，將放大所有高端樓盤項目的優點和缺點。

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這不僅對購房者是一個更有利的置業環境，對于房企來說，更是對樓盤項目品質的巨大考驗。

而在淮安，回歸本質在產品上下功夫的樓盤，融創·運河望當仁不讓。

© 實景圖

項目首開就迎來逆市熱銷，盡顯紅盤“硬實力”，以優質的產品力吸引了大批購房人群的關注，受到置業客群青睞。

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首開即熱銷

備受關注 逆襲火爆！

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每一座傳奇項目的熱銷，都有所預兆。融創·運河望項目自面世就已備受淮安人的期待。自9月15日，運河望超級ONE生活體驗館盛大開放，再到10月23日寶格麗實體樣板間驚艷公開，融創·運河望的來訪客戶量一直保持超高人氣。

© 實景圖

所有人都知道，2021的下半年淮安的地產市場開始趨于冷靜，當市場被觀望情緒蔓延，融創·運河望以破局者的姿態，大手筆首開1、2、5號樓三棟樓，18-27F高層和小高層，房源共214套。

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其中5號樓已經在“首開即罄”的節奏中收尾！亮出搶眼成績單！首開房源去化比例高達80%！

© 實景圖

融創·運河望以實力詮釋什么是開盤近罄，以熱銷見證閃耀時刻，一舉成為淮安樓市改善項目標桿之作。

© 實景圖

此番逆勢熱銷的背后，不僅來自樓盤價格和優惠給出了巨大讓步，還來自融創品牌的實力背書，當然也與樓盤自身產品實力密不可分。

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看一眼就心動

硬核產品力刷新購房者認知
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在頻繁調控的當下，即便市場動蕩，對產品而言，只要足夠精致，就有底氣立于市場不敗之地。

為何融創·運河望會成為風靡淮安的改善型產品？領跑淮安新區背后的硬核實力又有哪些？

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融創·運河望逆市熱銷的背后，與其自身被大眾所認可的各方面“硬實力”基因密不可分。

1、自帶強大品牌光環 品質、調性兩手抓！

對于任何一位置業者來說，品牌實力是置業時需要重點考量的因素，選擇有實力的品牌房企，也就顯得尤為重要。

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融創自2003年創立以來，18年的穩健發展，始終堅持“至臻、致遠”的品牌理念，已在全國各地打造多個標桿項目。

作為2020中國房企超級產品力第一名的融創，深耕淮安三載，敬呈國際視野，共赴城市發展浪潮。

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據了解，融創·運河望項目設計團隊設計之初，多次前往先后前往上海、蘇州等城市，走訪了十余座壹號院系作品，尋找設計靈感， 歷經數月精雕細琢和深入鉆研，凝聚融創18載的營造經驗，最終融創·運河望才呈現在大眾面前！

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© 效果圖

整個社區由11棟高層組成，包含18F-27F高層，項目容積率2.4，建筑密度僅18.81%，綠地率高達35%，低密度、高綠化，宜居舒適性非常高。

© 效果圖

2、網紅售樓處 打造淮安新地標！

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融創運河望耗時4個月，以卡特爾國家圖書館為靈感來源，打造建面約1160㎡的超級ONE生活體驗館。

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實景涵蓋全線全裝，儀式感十足的售樓處空間、全齡段覆蓋的共享景觀空間、細節滿分的實景樣板交付生活空間三大部分。

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率先將實景前置，用實景超越想象，大膽開創行業實景之先河，再立淮安峯層住宅新標準。

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© 售樓處實景圖

在售樓處主入口打造上，運河望借鑒寶格麗、安達仕等國際酒店建筑基調，以超五星級酒店接待前廳營造酒店式歸家體驗，為淮安傳遞會晤世界的精致生活方式。

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售樓處內部邀請國際知名藝術家打造藝術長廊，以運河水為引申，水在流動中起承轉折，節奏井然有序，以此形態將其植入空間，以“起”、“承”、“轉”、“和”將水在流動中的路徑流淌轉換到空間的流線布置中，回應城市的自然屬性。

! n3 T1 U/ a3 }8 r © 售樓處實景圖

落地效果幾乎100%還原效果圖，成功刷新了業界對售樓處的認知，讓運河望一躍成為淮安豪宅售樓處的標桿。

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© 示范區實景圖

3、超高顏值外立面 出場便征服不少人！

建筑外觀采用經典的三段式黃金分割面設計，分為單元門頭、主體立面、別致組合窗屋頂，整個建筑非常具有立體感！

主體外立面主要采用深淺兩色真石漆、天藍色中空LOW-E玻璃互相搭配，很符合當下的審美。

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如此高顏值，一出場便征服了不少人。

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◎效果圖

© 效果圖

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4、圈層之道，才是高端人居的終極要義！

在社區景觀上，融創·運河望“歸家即度假”的設計理念亦非常具有前瞻性，住在這里，無需出門就能坐享自然無界、都會度假的“沉浸式體驗”。

◎效果圖

對業主的呵護，從回家的每一步開始，項目為高凈值客群設計了“門、庭、園、巷、院”五進歸家系統，小區內還種植了春、夏、秋、冬，單季主題植物園，避免一到秋冬樹干就光禿禿的，一年四季皆可賞景。

此外，還打造了社區歡樂場景，包含400m環形跑道、INS泳池、活力球場、童頑樂園等景觀空間。

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© 效果圖

© 效果圖

眾所周知，泳池一直是高端社區的標配，且非常考驗后期物業的維護能力，所以在淮安，泳池還屬于很少見的配置。融創·運河望項目不惜高成本配置了露天INS泳池，可見其品質升級的決心。

© 效果圖

值得一提的是，目前融創·運河望超8000方超級產品力實景交付區已經公開！實景交付區，所見即所得！

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融創·運河望創造性提出淮安首個8大實景交付體驗區！

以土建樣板、實測實量、成品保護、戶型樣板、精裝樣板、公區樣板、立面實景、景觀實景等8大的場景體驗，為每一位業主剖析式呈現建造過程，全面展現家的誕生。

目前運河望售樓處打造的淮安唯一的融創「臻心工場」正在建設過程中，讓想象兌現，讓精神契合，讓品質眼見為實。臻心工場將施工管控過程透明化展示，將精裝房解剖式呈現，讓好房子的進化過程看得見，讓業主家人零距離體驗“家”的品質，預見“家”的美好，讓一切細節得以眼見為實。買精裝房，臻心工場從客戶最為關心的墻、頂、地、衛生間、廚房、陽臺等部位的工藝一一解剖呈現，無不體現著對精裝工藝的高標準。

©臻心工場示意圖

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成品保護工作是在施工過程中要對已完工項進行保護，避免因后施工工序對成品進行破壞。在成品保護體驗區，以木地板為例，先清理地板表面，然后上第一層地板防潮保護膜，再進行二層保護膜鋪設，最后用膠帶紙封閉共4道工序。

此外，融創·運河望還在實體樓棟內設置了1：1比例的戶型樣板、精裝樣板間等多個樣板間。讓每一位業主能夠清楚地看到未來房子從毛坯到成品各個環節的真實呈現，告別“腦補”式看房。

© 122㎡戶型樣板間實景圖

公區樣板展示了精裝單元入戶大堂、電梯前室、連廊等公共區域，讓業主提前感受家的美好。

© 入戶大堂實景圖

在立面實景體驗區建筑的外立面上，能直接感受到融創·運河望的建筑風格。人靠衣裝馬靠鞍，外立面就是建筑的“衣服”，它決定著整棟建筑的氣質。天藍色中空LOW-E玻璃與深淺兩色真石漆交融在一起，給人一種時尚氣息。

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在景觀實景體驗區，運河望利用疊水、亭廊、樹池等營造出高差錯落的空間感受，為業主提供豐富的景觀體驗，拉進人與場地距離，打造“溫度”社區。樹池和臺階相互融合的形式，增加業主步行的趣味性。

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© 實景圖

5、滿分戶型 頂配級精裝觸手可及！

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改善時代，品質為王。運河望在戶型功能、尺度上，也優于很多同類產品。推出建面約99㎡、建面約122㎡、建面約129㎡、建面約143㎡四種主力戶型。無論是首次置業還是終極改善，皆可滿足。

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© 樣板間實景圖

建面約99㎡的三室兩廳一衛戶型，非常方正實用且明廚明衛，可以滿足大多數三代同堂家庭的需求。在空間規劃上，告別單一客廳和孤島式廚房，打造成長型家庭住宅，探索讓客餐廚與陽臺休閑空間四大公區“手拉手”，呈現出多功能組合，讓全家人能有多元娛樂和互動。

© 99㎡戶型圖

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餐廳客廳相連，空間寬闊通透；約6.7米大陽臺，窗外風景一覽無余；全明戶型設計，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住度好。

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© 99㎡戶型樣板間實景圖

建面約122㎡戶型，引入了“主臥小家化”的概念，集起居、辦公休閑、衣帽、五件套主衛四大功能于一體，打造了更豐富、更靈動、更輕奢的酒店式主臥套房的空間體驗。

© 122㎡戶型圖

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* ]! ?& i$ l' v2 U6 c0 t© 122㎡戶型樣板間實景圖
8 \: y7 k! N$ z, o  ~0 I  ]建面約129㎡戶型，臥室均采用觀景大飄窗設計，確保室內采光充足，抬頭盡享窗外園林美景。南北三飄窗設計還有效增加了室內面積，空間利用達到最大化，可以根據家庭成員的實際需要，添加收納柜，方便收納日常生活用品；更可以開辟書吧、茶舍等個人志趣空間，飄窗隨心而動，引陽光入室，接清風徐來！
1 c3 U' |5 ^: H) H) q© 129㎡戶型圖

建面約143㎡四室兩廳兩衛戶型，采用了現在淮安市面上非常稀缺的大橫廳設計，打造高凈值人群的“社交會客廳”。

© 143㎡戶型圖

橫廳面寬達到了約7.35米，以恢弘的氣度，延伸生活的尺度，賦予居住空間更多可能性；U型廚房：動線合理，取洗切炒一體化；主臥套間設計，不僅自帶衛生間，還擁有獨立的衣帽間，男女主人的生活隱私都可以得到非常好的滿足。

© 143㎡戶型樣板間實景圖

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臻愛家精裝升級，全屋大到櫥柜收納、地面鋪裝、全屋壁布、陽臺封裝，小到開關面板、廁紙架、水槽龍頭……每處居家細節的大小部件，皆為供應商品牌定制。

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其中包括杜拉維特、漢斯格雅、日立、西門子、史密斯、松下等國際一線大牌（或同等品牌）。

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© 樣板間實景圖

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例如：入戶電梯選用品牌日立（或同等品牌）電梯 ；入戶家門搭配“十大智能鎖品牌”櫻花（或同等品牌）智能鎖 ，可通過指紋、密碼、刷卡、機械等四重方式開啟……

© 效果圖

可以說進入樣板間，目光所及之處皆為精品。

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把握時代風向

最有潛力的板塊是淮安區新區

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如今，在市場分化嚴重的背景下，買房要尋找能夠穿越周期的優質房產才能更好的保值、增值。

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那么， 怎樣才能找到穿越周期的優質資產呢？我們不妨盯緊以下3個核心標準進行篩選：規劃、產業和人口。

① 跟著城市規劃走：城市規劃猶如一張未來發展的設計藍圖，ZF會砸錢完善區域的交通、教育、商業、醫療等資源配套；② 跟著產業走：產業能吸引人才、資源聚集，推動經濟發展。③ 選人口聚集地：人口是房地產的長期之矛，刺激房產需求。

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那么淮安哪里才是價值高地？毫無疑問，就是淮安區新區！

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根據淮安市第七次全國人口普查數據，在2010-2020年這十年間，淮安市常住人口為4556230人，其中淮安區總人口數78.5萬人，人口基數大，已經超過了淮安各區，位列各區總人口數前列。

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除人口外，淮安區區政府、區醫院的落戶，萬達開業，高架快速路和有軌電車二號線等配套接連落地，淮安區新區區位優勢開始閃耀，越來越多的大牌開發商和購房者將目光聚焦到這一板塊！

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而如今的淮安區新區在交通、教育、醫療、文旅等方面已全面開花，整個新區板塊可謂集齊天時地利人和，以及萬千寵愛于一身。

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有看得到的配套價值，有超預期的資源投注，是實力股也是潛力股。

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融創·運河望擇址淮安區核芯位置。作為淮安近兩年的新貴板塊，淮安區新區板塊緊鄰生態新城，融創·運河望項目盡享生態新城、淮安區新區和高鐵新城三區板塊資源優勢！

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© 融創運河望區位鳥瞰圖

明天會好的

北門水哥

真長啊，地王就是不一樣