農村建房要辦什么手續？

北門水哥

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜并且公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所以及鎮社會事務辦公室到實地對申請人看是否符合相關條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請并且辦理房屋的所有權證。

農村建房辦理房產證的手續

1、申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書;

2、經村委會同意后蓋章簽字，向鄉鎮的辦事處提出申請;

3、鄉建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意;

4、申請人領取房屋建設申請表，鄉建辦簽字蓋章;

5、將相關材料交給縣規劃建設局審批;

6、房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取房產證;

7、辦理房產證是還需要繳納一定的費用，具體情況要咨詢相關單位。

農村建房辦房產證需要的材料

1、要準備好登記申請書;

2、然后就是申請人的身份證明;

3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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