購房合同備案號怎么查詢？

北門水哥

購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸西安房地產市場信息網，查詢合同備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自到該處了合同登記備案情況。
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購房合同備案號查不到的原因

1、可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;

2、可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。注意：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

購房合同備案前的注意事項1、區分定金與定金

購房者在進行購房合同備案之前就是簽訂購房合同的時候，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區分，訂金只是表示自己買房的意愿，如果最終不想買房了，開發商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經產生了法律效力。

2、注意違約事項約定

房產交易的過程中難免會遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會產生糾紛了，那么購房合同中關于違約事項的約定就非常重要了。購房者在簽署購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的，另外，特別要警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例。

3、注意辦理流程

由于大多數的購房者對于合同備案都不是很了解，就更不清楚購房合同備案手續的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。