辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎?

北門水哥

婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。

1、夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章;

2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。

3、房產(chǎn)證辦理所需材料：

(1)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(2)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(3)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(4)完稅憑證。

(5)雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。

0 h& J' l( _3 H新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證

交房后多久能拿到房產(chǎn)證;一般需要3-6個(gè)月時(shí)間，但開發(fā)商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件：

需要開發(fā)商的各種國土、立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。

還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。

這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，快的3個(gè)月能拿到房證慢的秒需要6個(gè)內(nèi)能拿到。(因?yàn)殚_發(fā)商辦理房產(chǎn)證的手續(xù)特別多，也很復(fù)雜的)

并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

" |  H% @4 a) w7 z

新房交房后多久可以遷戶口

拿到《房屋所有權(quán)證》的那天,業(yè)主就可以去《房屋所有權(quán)證》上地址所在的派出所領(lǐng)取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進(jìn)行落戶。

購房落戶需要滿足條件：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進(jìn)行簽約房子。

2、在市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時(shí)間)和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證。

3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，辦理時(shí)，落戶的人還得提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件。

4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復(fù)印件。

& m8 j2 w8 @3 d8 B, w
$ V  C& z; d6 Y