關于清江中學新校區建設項目初步設計的批復

北門水哥

關于清江中學新校區建設項目初步設計的批復

江蘇省清江中學：

你校《關于申請批復清江中學新校區建設項目初步設計的請示》及隨文報送的《江蘇省清江中學新校區建設項目初步設計》、《江蘇省清江中學新校區建設項目工程概算書》等相關材料收悉。根據《2021年中心城市建設項目投資計劃》（淮政發〔2021〕2號）、市領導對市教育局《關于調減清江中學新校區建設項目內容的請示》（淮教發〔2021〕23號）的批示、市自然資源局《建設用地規劃條件及紅線圖》（淮自然資條字第320800202110021號）、《不動產權證書》（蘇〔2021〕淮安市不動產權第0044745號、蘇〔2021〕淮安市不動產權第0044746號）、淮安市清江浦區社會穩定風險評估聯合評審辦公室對《江蘇省清江中學新校區項目立項社會穩定風險評估報告》的審核備案意見、《清江中學新校區建設項目初步設計專家審查意見》以及市財政局《關于市級政府投資項目財政資金安排的函》（淮財預函〔2021〕003號），經研究，批復如下：

一、項目代碼：2102-320800-04-01-387635。

二、項目建設地址、建設規模及內容

項目選址于清河經濟開發區，北至旺旺路，東至靈秀路，南至珠海路，西至地界。清江中學新校區按四星級高中標準建設，辦學規模為16軌48個班，總用地面積約95526.74平方米（約合143.29畝），根據市領導對淮教發〔2021〕23號的批示，本次工程建筑面積約98901平方米（以自然資源和規劃部門依法核定的用地面積和建設規模為準），其中地上建筑面積83598平方米，包括教學樓20253平方米，行政辦公樓5246平方米，圖書信息樓8852平方米，科技實驗樓8123平方米，藝術中心樓6956平方米，大報告廳3130平方米，師生餐廳7255平方米，學生公寓22887平方米，門衛及其它建筑896平方米；地下建筑面積15303平方米，配套建設公共部分裝飾裝修、基本設備采購、道路、廣場、操場、綠化、管網、電力、給排水、基礎性智能化等附屬工程。

三、總平面布局及建筑、結構

1、原則同意初步設計采用的總平面布局方案。

2、教學樓、行政辦公樓、科技實驗樓、藝術中心樓、大報告廳、師生餐廳、學生公寓等主體建筑均為多層建筑，圖書信息樓為二類高層建筑，鋼筋混凝土框架結構，建筑結構安全等級為二級；地基基礎設計等級為乙級，工程擬采用預應力管樁，地下室擬采用抗拔樁，基礎形式應滿足相關規范和安全要求。

3、多層建筑地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級，屋面防水等級為二級，地下防水等級為一級；高層建筑耐火等級為一級，防水等級為一級。抗震設防烈度為7度，抗震設防類別為乙類，圖書信息樓和大報告廳抗震等級為一級，其他建筑抗震等級為二級。

四、電氣、給排水、暖通、防雷

1、原則同意電氣系統設計方案。電源由市政電網供給二路10kv電源，校區南北地塊各設變電所一座，消防、安防系統、電子信息設備機房、客梯、走道照明、應急照明、食堂主要廚房設備、排污泵、生活水泵等重要設施及重點區域用電負荷等級為二級，其他用電負荷等級為三級，具體方案設計以供電、消防部門復核為準。

2、原則同意給排水設計方案。水源由市政給水管網引入，師生餐廳、學生公寓等熱水采用空氣源熱泵系統熱水系統，集熱水箱+恒溫水箱供水；雨、污分流排放，污、廢水經處理達標后接入市政污水管網。

3、原則同意暖通設計方案。圖書信息樓、師生餐廳等樓棟中教室、教研、餐廳等采用變頻一拖多空調系統并設獨立的新風系統，教學樓、學生公寓采用分體空調系統，大報告廳采用全空氣空調系統；有關功能區設機械通風及防、排煙系統，符合條件的其他區域采取自然通風，下階段應根據相關部門的意見做進一步優化完善。

4、工程按二類防雷建筑設計，并按相關規定設置防雷保護措施，具體方案設計以氣象部門復核為準。

五、環保、消防、節能

1、項目應按照環保部門要求，認真落實各項環保措施。

2、原則同意消防設計方案。多層建筑地上耐火等級為二級，高層建筑及地下耐火等級為一級，下階段設計中應根據消防部門的意見做進一步修改完善，消防驗收合格后方可運行。

3、工程應按節能設計專篇和《固定資產投資項目節能承諾表》提出的節能指標和措施認真做好節能工作，建筑結構、工藝技術、設備選型等須符合國家有關要求及行業標準，項目建材、配件須采用節能、節水型產品，節能、節水等設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用，并按照有關規定和標準落實無障礙、海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑等相關舉措。

六、項目概算及資金來源

根據《2021年中心城市建設項目投資計劃》（淮政發〔2021〕2號）、市領導對市教育局《關于調減清江中學新校區建設項目內容的請示》（淮教發〔2021〕23號）的批示、市財政局《關于市級政府投資項目財政資金安排的函》（淮財預函〔2021〕003號）以及《江蘇省清江中學新校區建設項目工程概算書》，項目概算投資44999.78萬元（根據《淮安市工程建設項目審批制度改革實施方案》，項目投資以總投資招標控制價(概算)評審結果為準）；資金來源為市財政統籌。

本批復僅作為項目單位開展下一步工作的依據，不得作為征收及拆遷的依據。請據此批復，將優化調整后的投資概算報財政部門開展概算評審，并進行施工圖設計，根據國家和省有關法律法規開展招標工作。項目應依法依規辦理相關手續，嚴格執行相關標準及規范要求，在滿足《國務院辦公廳關于加強和規范新開工項目管理的通知》（國辦發〔2007〕64號）所列新開工條件后方可開工，項目建設應符合住建、規劃、國土、環保、安全、消防、防雷、節能、節水、社會穩定、海綿城市等法律法規以及四星級高中有關標準、規范和文件規定，并按照有關部門批復要求落實各項舉措。未履行完各項法定手續，項目不得開工建設。

項目單位應當通過省在線平臺及時如實報送政府投資項目開工建設、建設進度、竣工的基本信息。政府投資項目所需資金應當按照國家有關規定確保落實到位，不得由施工單位墊資建設，保障農民工工資按時足額撥付。項目建成并在國家規定的各專項驗收合格后，應及時向我委申請政府投資項目竣工驗收。本批復有效期兩年，有效期內依法開工的批復繼續有效；兩年內未開工建設的應在有效期滿30個工作日前申請延期，逾期未申請延期的批文自動失效，國家、省對項目延期另有規定的從其規定。

淮安市發展和改革委員會辦公室
2021年11月3日印發

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