“房住不炒”時代，淮安人應該選擇怎樣的房子？

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“房住不炒”時代，淮安人應該選擇怎樣的房子？

調控加碼

房住不炒已成大勢

2021年，“房住不炒”再次被重申。這也是“房住不炒”第三次出現在全國兩會政府工作報告之中，前兩次是2018年與2020年。3月5日上午，十三屆全國人大四次會議在京召開，政府工作報告中關于房地產的表述主要有：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。熟悉的味道，熟悉的配方。自2020年開始，幾乎每一次重要會議，都會強調房住不炒。

樓市風云變幻

不變的是品質、區位與未來

“房住不炒”一系列政策背后的意圖，都是為了讓住宅回歸居住屬性。從國家層面上講，深入落實“房住不炒”，就是為了把房地產從投資屬性給完全剝離出來，讓買房真正回歸到生活層面。客觀來講，就當下樓市動向，以及整個房地產形勢；我們已經不能再寄希望于選擇到未來兩三年增值表現特別好的房產。在“住房不炒”的大形勢下，未來兩三年淮安房價將是趨于穩定的。越往后看，品質房產將成為保值產品。也就是，只有真正的好產品，才可以經得起時間的洗禮、周期的考驗！

四大標準盤點

怎樣的房子才算好

那么問題來了，什么樣的房子才能算得上好？從以往經驗來看，一處能夠滿足大多數人置業理想的宜居居所，往往要高度符合4大標準：

第一，好產品。獨特外立面，好戶型，好景觀。

第二，好位置。近湖，近公園，近河，近學區，步行十分鐘到地鐵站。

第三，好物業。國家知名物業，前幾名的物業。

第四，好社區。高品質社區，高素質鄰居。

如今的情況下，大部分房產商都會進入求現金流，不追求品質和溢價的整體大趨勢，選個好房子很難。市場上的產品千篇一律，較為平庸，但這恰恰又是購買高品質房產的絕佳機會，選到超優質房產就是在未來賺到。

淮安改善時代到來

品質是增值唯一答案

上述4大標準，若能滿足前兩條，已是難得；若是全中，必然是鳳毛麟角的稀缺品！在如此稀缺價值之上打造品質社區，保證社區、戶型品質均達到城市天花板水平，如此居所，可遇而不可求！所幸，雖然難得，但總有開發商會瞄準品質，堅持初心，以一己之力刷新城市人居標準。2020年，無數人見證了水利·碧桂園淮府的熱銷，2021年，碧桂園再度攜手水利地產并聯合清浦新城，“雙國企”加持，在淮府基礎之上再造“高品質社區”，打造南部新城升級之作——水沐·云頂，從云頂身上，可以見證淮安這座城市的人居品質再度進階！

全能配套大城逐步兌現

南部新城再進階

4月8日，位于南部新城的江蘇省人民醫院淮安分院奠基儀式盛大舉行，也意味備受關注的省人醫淮安分院項目迎來正式開工。根據公示的竣工時間，如果一切進展順利，省人醫淮安分院項目或將于2025年中下旬正式竣工。

據悉目前，南部新城已經順利建成南京外國語學校淮安分校、祿口國際機場蘇北（淮安）候機樓；加速引進江蘇省人民醫院淮安分院、愛琴海購物公園等一批重點項目；穩步推進銀鳳總部大廈、天榮廣場、雙創園專家樓及配套設施項目等一批重大項目；加快啟動、森聯汽車綜合體、幸福頤養健康城等一批新項目。

隨著區域內醫療、商業綜合體等配套的逐步完善，淮安南部新城目前已經成為淮安的一個“熱門”區域。根據目前政府對南部新城的規劃以及重視程度，該區域有非常好的發展前景，更是有望成為下一個“新城”！

不論何時

品質好房永遠被期待

水沐·云頂集碧桂園29年經驗與工藝之大成，是碧桂園全球第5座云頂作品，三強聯袂打造，重磅呈現2021年最新綠色智慧康居住宅。項目位于政通路與枚皋路交匯處，占據南部新城核芯位置，交通便利，配套完善。

0.5公里范圍內，東臨清江浦區政府，西靠700畝陽光湖公園，南側與規劃中的愛琴海購物公園僅一路之隔，毗鄰區域內江蘇省人民醫院淮安分院、南京外國語學校淮安分校，薈聚政務、商業、醫療、生態、教育等資源，坐擁城市高端配套生活圈。

大師匠心雕琢

成就城芯桃花源

水沐·云頂項目歷經32稿規劃方案、61次頭腦風暴、39次地塊考察、24次高端項目調研！作為扛鼎南部新城封面大作的硬核產品，項目由5位知名設計大師親自操刀，項目整體表現為超現代式的風格，社區內部匠心研磨，傾心打造魔方密語、景觀會客廳、萌寵樂園、童夢天地等9大景觀組團的“云端魔方之旅”。

現代智慧社區

全齡配套健康守護

水沐·云頂項目打造綠化率高達35.18%的墅質社區，社區樓棟間距寬闊，將大量的建筑空間讓位于風景，保證每一扇窗戶都能照進充足的陽光、穿透怡人的清風，生活于此，目之所及，皆為樹木蔥蘢。

與此同時，水沐·云頂依靠社區內部的功能性場所，打造“全齡化復合空間”

水沐·云頂匠心筑造多變社區空間，猶如復雜多變的魔方：魔方密語、景觀會客廳、萌寵樂園、童夢天地等功能場所在內的全齡樂活社區，少年、青年、中年和老年甚至萌寵，都能在售社區中找到適合自己的活動空間。

奢配裝標明星戶型

締造品牌產品力

水沐·云頂打造高端智慧住區，產品類型包括疊墅、洋房、小高層以及高層。戶型面積段涵蓋109㎡-200㎡，極大豐富了城市精英們改善置業的選擇。

▲ 建面約167㎡【云澗】洋房

戶型方正，四開間朝南，南北通透

超寬7.8米大橫廳設計，奢闊明亮

全景轉角飄窗，寬景11米三陽臺

獨立入戶，盡享尊貴私密空間

同時水沐云頂項目配備中央空調、新風系統、全屋地暖、一線品牌裝標以及智慧化、健康家居、多重安防體系等科技，讓住宅化身智能管家，為業主360°保駕護航，以細節精筑幸福云端棲息地，致敬層峯寬境人生。

南部新城核心的地理位置、近在咫尺的全維繁華配套，再加上超現代、智能的社區設計和品質寬景的戶型打造，水沐·云頂擁有一切宜居居所應有的屬性。

房住不炒的時代已來，品質才是王道。目前，水沐云頂項目已在意向登記中，本月即將首開，明眼人都能看得出來，無論是對于剛需，還是高凈值人群而言，這都是一個搶占城市未來價值高地、邁入淮安改善新紀元生活的絕佳機會！

僵尸默默

房子是剛需，質量好才是硬道理