離婚后房子歸誰？幾種典型情況解釋

講咩介

房子奇貴！離婚率奇高！這里就有一個問題了，萬一離婚了，房子歸誰？以前好像人們總是糾結房產證上寫誰的名字，新的婚姻法出臺后，就不再是寫誰的名字就歸誰那么簡單了。現在以我校幾位老師的孩子的購房情形說明幾種最典型的情況。

第一種情況:邢老師在兒子結婚前全款為兒子在煙臺購買了一套60平米的房子。根據新婚姻法，萬一出現那種情況，這套房子的所有權應該是歸邢老師的兒子所有。還有一位老師貸款為孩子買的房子，但是在孩子結婚前還清了全部貸款，這種情況與邢老師孩子的情況一樣，房子也應該歸購買者所有。

第二種情況:在兒子結婚前，付老師出資70萬，親家出資140萬共同為兩個孩子交了首付，結婚后兩個孩子共同還貸200萬元。這種情況，首付部分應該分別歸出資人所有，婚后還款部分二人平均分割，相當于男方共出資170萬，女方共出資240萬，雙方在登記時實際分配比例約定為四六開。

第三種情況:梅老師的兒子在青島工作，婚前租房住，結婚幾年以后他和妻子才購買了自己的房子。這種情況，是夫妻二人婚后購置的房產，萬一出現那種情況的話，房子應該由二人平均分割。

第四種情況，滿老師的女兒在我們當地工作，已經結婚。最近滿老師所在的村子搞拆遷，滿老師分得兩棟一百一十平米的房子，他準備自己住一棟，把另一棟贈給女兒。經過學習和咨詢，他懂得了因為女兒已經結婚，如果沒有指定贈與對象，房子會算作女兒和女婿婚后的共同財產。為了預防萬一，滿老師指定贈與對象為女兒個人，并簽訂了書面協議。這樣，萬一將來二人離婚，該房產歸滿老師的女兒個人所有。

百年修得同船渡，千年修得共枕眠。大家還是應該好好經營婚姻，避免出現分割房產這樣的麻煩事。但愿邢、付、梅、滿四位老師家的孩子的婚姻幸福美滿。

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